El impuesto de timbre para compradores de primera vivienda se ha convertido en un tema polémico inicial para las próximas elecciones estatales de marzo.
El lunes por la mañana, el Partido Laborista de Nueva Gales del Sur (NSW Labor Party) anunció una nueva política que reduciría drásticamente el impuesto de timbre para los compradores de primera vivienda para propiedades de hasta un valor de $ 800,000, con tarifas preferenciales otorgadas a viviendas de hasta $ 1 millón.
Esto se compara con el esquema First Home Buyer Choice de la Coalición que permite a los aspirantes a propietarios elegir entre pagar el impuesto de timbre o un impuesto territorial anual calculado en $400 más el 0,3 por ciento del valor del terreno. Las propiedades de inversión tienen un costo anual de $1500 más el 1,1 por ciento del valor del terreno.
Se puede acceder al esquema ahora, pero entra en vigencia el 13 de enero para propiedades de hasta $ 1.5 millones.
Los compradores de primera vivienda que adquieran viviendas de menos de $650,000 seguirán estando exentos del impuesto de timbre.
Sin embargo, la Coalición estatal cree que su esquema les brinda a los posibles compradores una mayor selección de propiedades por debajo del umbral. Según los costos del Tesoro, la eliminación del impuesto de timbre reducirá en dos años el tiempo que lleva ahorrar para un depósito.
En declaraciones a los medios el lunes, el tesorero de Nueva Gales del Sur, Matt Kean, dijo que los planes del Partido Laborista significaban que menos compradores de primera vivienda podrían comprar su propia casa, y la Oficina de Estadísticas de Australia (ABS) afirmó que la casa promedio en Nueva Gales del Sur cuesta $ 1.125 millones.
“Solo Chris Minns y Labor defienden el impuesto más injusto e impopular de la nación, y ese es el impuesto de timbre”, dijo Kean.
“Lo que hace la política de Chris Minns es excluir a las personas de la compra de propiedades en una amplia gama de suburbios por esos precios medios de vivienda”.
Sin embargo, Minns enfatizó que el plan de su gobierno se aplicaría al 95 por ciento de los compradores de primera vivienda que compraron propiedades por menos de $1 millón.
«Hemos sido muy sinceros sobre esto, nuestra política es para el 95 por ciento de los compradores de primera vivienda en este estado… el 95 por ciento de ellos comprará una propiedad por $ 1 millón o menos», dijo.
Esperaba que la política también redujera las presiones del costo de vida para los hogares, un tema que habitualmente se menciona como una de las principales preocupaciones de los votantes.
«Junto con nuestras políticas en relación con el alquiler, nuestras políticas en relación con la planificación, con el crecimiento de la población en Sydney, en conjunto es una pieza importante del rompecabezas para un plan de políticas para ejercer presión a la baja sobre el presupuesto familiar, especialmente para las familias jóvenes», dijo. dicho.
El plan de la Coalición para compradores de primera vivienda
• Los compradores de primera vivienda pueden elegir entre pagar un impuesto de timbre o un impuesto territorial anual
• El impuesto territorial anual se calcula en $400 más el 0,3 por ciento del valor del suelo de la propiedad
• En las cifras que figuran en el sitio web del gobierno de Nueva Gales del Sur, el período de equilibrio para un apartamento de $800 000 sería de 36 años, 28 años para una casa adosada de $1 millón y 26 años para una casa de $1,25 millones.
• El esquema entra oficialmente en vigor el 16 de enero; sin embargo, el impuesto de timbre se puede reembolsar en compras entre el 11 de noviembre y el 15 de enero en lugar de un impuesto territorial anual
La jugada laboral para los compradores de primera vivienda
• El impuesto de timbre no se aplicará a las propiedades de menos de $800,000. El umbral actual tiene un tope de $ 650,000
• Reducción de las concesiones del impuesto de timbre en propiedades de menos de $1 millón. Para una propiedad valorada en $ 850,000, el impuesto de timbre se reducirá de alrededor de $ 33,000 a $ 10,000
• Afirmaciones laborales, esto se aplicará al 95 por ciento de los compradores de primera vivienda
• Trabajo afirma que dentro de tres años, 27,7000 compradores de primera vivienda no podrán pagar el impuesto de timbre, con 18,800 compradores de primera vivienda accediendo a la reducción de impuestos a una tasa de descuento
