Vender tu casa en Almería

Vender su casa puede ser una tarea estresante, con mucho en qué pensar y organizar. Por eso, hemos elaborado una guía sobre la mejor manera de vender su propiedad en Almería, averiguando cuánto vale su propiedad, qué tan rápido puede vender su propiedad y los documentos que necesitará.

Cuál es la mejor manera de vender una propiedad en Almería

España es uno de los lugares más populares del mundo para los expatriados que buscan mudarse, para los propietarios de una segunda casa e incluso para aquellos que solo buscan una inversión en el extranjero.

Esto significa que el mercado de la vivienda en Almería es muy activo. Sin embargo, como ocurre con la mayoría de las cosas en España, contar con un profesional que lo guíe a través del proceso es una de las cosas más importantes que puede hacer al vender su casa.

Desde ocuparse de los aspectos legales hasta traducir para usted, ayudar a garantizar que sus compradores puedan completar la transacción y mantener su venta dentro del período de tiempo que desea, un agente inmobiliario de confianza es la mejor manera de garantizar una venta sin problemas.

¿Cuánto vale mi propiedad en Almería?

Almería es una de las zonas más populares de España y el mercado inmobiliario está actualmente en auge.

Las propiedades valen alrededor de 60.000 € para un apartamento de un dormitorio, 150.000 € para casas adosadas e incluso hasta 8 millones de € para villas de lujo.

Hable con un agente inmobiliario para obtener una valoración precisa de su propiedad y avanzar en su venta.

¿Qué tan rápido puede vender su propiedad en Almería?

El mercado de la vivienda en España está en auge y muchas casas se están vendiendo más rápido que antes.

Sin embargo, el proceso de papeleo puede tomar algún tiempo por sí solo, así que espere pasar alrededor de dos o tres meses llevándolo a cabo.

¿Qué hay que pagar al vender una casa en Almería?

1) Plus Valia: cada vendedor debe pagar un impuesto basado en el valor incremental de la tierra que ocupa la propiedad durante la cantidad de años que la ha poseído.

2) Tarifas de comunidad: asegúrese de que sus tarifas de comunidad estén actualizadas; normalmente, deberá presentar un certificado de comunidad al comprador al firmar la escritura.

3) IBI y servicios públicos: asegúrese de que sus facturas de servicios públicos estén al día, ya que deberán pagarse hasta la fecha de venta. Deberá proporcionar el comprobante de pago original en el momento de la firma. Los vendedores tienen que pagar el IBI o Impuesto Municipal durante todo el año que estén vendiendo.

4) Cargos por cancelación de hipoteca: su banco probablemente tendrá entre un 0,5 por ciento y un 1 por ciento de cargo por cancelación sobre el saldo de su hipoteca pendiente.

5) Gastos de cancelación y registro de hipoteca en el Notario: además del punto 4), como vendedor, deberá asegurarse de que su hipoteca se cancele en el Notario y el Registro. Esto puede costar entre 600 euros y 1000 euros y es una cantidad que probablemente retendrá el abogado para asegurarse de que esto se haga.

6) Retención de No Residente 3 por ciento: Si usted es un no residente en España, el comprador de su propiedad también tendrá que retener el 3 por ciento del Precio de Venta Escriba para pagar directamente al fisco español (Hacienda) en su nombre hacia su impuesto sobre las ganancias de capital. Los residentes fiscales no tienen retenciones realizadas sobre ellos, pero pueden tener que pagar el impuesto sobre la venta en el año siguiente a través de sus declaraciones de impuestos.

7) Comisión de agentes: si ha utilizado un agente para vender su propiedad, también tendrá que dar cuenta de los honorarios del agente.

8) Honorarios legales: una buena oficina legal debe preparar contratos de servicios públicos, gastos de comunidad y facturas de Suma, comunicarse con los representantes del comprador y el Notario, preparar la cita del Notario y todos los trámites relacionados, acompañar al vendedor al Notario y traducir, calcular el 3 porcentaje de retención, calcular y asesorar sobre el Impuesto a las Ganancias de Capital y dar representación fiscal en todo el proceso.

¿Qué documentos necesitas para vender una casa en Almería?

Hay muchos documentos que necesita al vender una casa en España y la mejor manera de asegurarse de tener todo es vender a través de un agente inmobiliario experimentado, que puede orientarlo en la dirección correcta durante todo el proceso.

Los principales documentos que necesitará pueden incluir:

• Elaboración de Contratos de Suministros, Facturas de Cargo de Comunidad y Suma
• Enlace durante toda la transacción con los Representantes del Comprador y Notario
• Preparación de nombramiento de notario y todos los trámites relacionados
• Traducción en el Notario
• Cálculo del 3 por ciento de retención
• Cálculo y Asesoramiento en Impuesto a las Ganancias de Capital
• Representación Fiscal en todo el Proceso
• Cálculo del Fondo de Comercio

Gracias por tomarse el tiempo para leer este artículo. Recuerde volver y consultar el sitio web de The Euro Weekly News para conocer todas sus noticias locales e internacionales actualizadas. Recuerda que también puedes seguirnos en Facebook y Instagram.