En un acontecimiento impactante que generó titulares en Bloomberg, el Tiempos de negociosy Canta Tao La semana pasada, el centro comercial K11 Art Mall en el distrito comercial de Hong Kong, Tsim Sha Tsui, recibió una oferta de 1.200 millones de dólares de CR Longdation, una empresa estatal china y subsidiaria de Compañía de recursos de China Holdings
K11 Art Mall es propiedad de la empresa inmobiliaria New World Development, con sede en Hong Kong, fundada por Cheng Yu-tung en 1970. Su hijo, el multimillonario Henry Cheng, es su presidente. El nieto de Cheng, Adrian Cheng, actualmente es el director ejecutivo de la empresa y es un rostro conocido en la lista anual de los 200 mejores coleccionistas de ARTnews.
Según el índice de multimillonarios de Bloomberg, la familia es vale más más de 20 mil millones de dólares.
Adrian Cheng lanzó el Grupo K11, que incluye varias entidades como K11 Craft and Guild Foundation y K11 Art Foundation. Esta última, una De renombre internacional La fundación ha organizado más de 60 exposiciones en las principales ciudades de China y más allá, mostrando obras de algunos de los artistas contemporáneos más destacados del mundo, incluidos Katharina Grosse, Guan Xiao, Neïl Beloufa, Zhang Enli y Oscar Murillo.
El grupo K11 de Cheng también propagado El concepto de combinar arte y comercio se ha extendido por Hong Kong y China continental con los centros comerciales de arte K11. Solo en Hong Kong hay dos centros comerciales muy conocidos: el antiguo K11 Art Mall y el amplio y relativamente nuevo K11 Musea en Victoria Dockside.
Hablando con ARTnoticiasPascal de Sarthe, fundador de la galería de Sarthe en Hong Kong, dijo: “Tengo un gran respeto por lo que K11 ha hecho a lo largo de los años. Han hecho una contribución importante al desarrollo de la cultura de Hong Kong. No tienen miedo de correr riesgos. Han acogido con éxito exposiciones individuales de algunos de nuestros artistas jóvenes hasta entonces desconocidos, demostrando una verdadera pasión por el arte”.
Incluso cuando surgieron los informes sobre una oferta para la venta de K11 Art Mall, Cheng expresó públicamente su confianza en Hong Kong, una ciudad con un cada vez más saturado ecosistema justo y un luchando Escena de la galería. La semana pasada, Cheng, quien es el presidente del comité de la Galería Nacional de Arte de Hong Kong, Fondo de Mega Eventos Artísticos y Culturales (ACE)asistieron al lanzamiento repentino de ART021 Hong Kong. La nueva feria fue iniciada por los organizadores de ART021 de Shanghai, principalmente porque estaban invitado para aplicar al fondo de 178,8 millones de dólares.
Cheng al corriente En Linkedln se puede leer sobre la feria: “Con el apoyo del comité Mega Arts and Cultural, ayer lanzamos ART021 Hong Kong, una de las ferias de arte más grandes de Asia. Con esto, estamos creando una economía VIP y mejorando la posición de Hong Kong como centro de intercambio de arte entre Oriente y Occidente, al tiempo que integramos el arte en la vida diaria”.
La sierra justa fuertes multitudes Durante su apertura, pero los expertos de la industria local dijeron que no estaban contentos con el calidad del evento y sus Financiación gubernamental.
Esa declaración se produjo poco después de los recientes comentarios de Cheng, como reportado por Bloomberg:“Tengo mucha confianza [Hong Kong] será el número uno en gestión patrimonial de family offices en el futuro”.
La posible venta de K11 Art Mall no será un hecho aislado para Cheng y New World Development.
En marzo, Cheng anunciado Durante una conferencia de prensa sobre ganancias, el desarrollador aumentó su objetivo de venta de activos no esenciales de HK$6 mil millones a HK$8 mil millones este año financiero. Bloomberg informó que esto era “parte de su plan para mejorar la salud financiera”.
Según un comunicado liberado Esa misma semana, New World Development vendió toda su participación en D-PARK, un centro comercial, y su espacio de estacionamiento en la zona de Tsuen Wan en Hong Kong al desarrollador local Chinachem Group por HK$4.020 millones (US$514 millones). La compañía dijo que planeaba seguir deshaciéndose de algunos de sus activos. La compañía también dijo que planeaba reducir los gastos operativos y recomprar bonos en el futuro.
La caída de los precios inmobiliarios y el aumento de las tasas de interés han ejercido una enorme presión sobre los principales promotores inmobiliarios de Hong Kong. Después de que varios promotores chinos incurrieran en impagos a partir de mediados de 2021, los inversores han estado dumping Acciones y bonos de New World Development Co., supuestamente debido a su alto apalancamiento y rápida expansión en China.
De hecho, sólo en julio de este año, los hongkoneses… apareció en masa para la venta con grandes descuentos de apartamentos en Pavilia Forest I, un proyecto conjunto entre New World Development y Far East Consortium en el distrito de Kai Tak.
Según al menos una fuente cercana al Museo de Arte K11 de Shanghái, “la intermediación comercial no está funcionando bien en estos momentos. Muchos centros comerciales están despidiendo a trabajadores o buscando otras empresas para que gestionen los centros comerciales de forma que se reduzcan los costes operativos. Cada vez hay menos empresas que insisten en hacer sus propias piezas artísticas y todas están buscando formas de cooperar”.
Un portavoz de la Fundación de Arte K11 dijo ARTnoticias que la programación está prevista hasta 2026 y que la fundación está centrada en el lanzamiento de K11 Ecostat, un enorme complejo cultural y comercial cuya inauguración está prevista en el paseo marítimo de Shenzhen en 2025. Sin embargo, el portavoz de la fundación no respondió a las consultas sobre la posible venta de K11 Art Mall en Hong Kong.
A pesar de la renuencia de los empleados actuales y anteriores a hablar oficialmente con ARTnoticiasLos actores clave de la industria en Hong Kong y China continental han especulado sobre los esfuerzos de reorganización en New World Development y K11 Group. También se ha informado de la venta de obras icónicas de su colección de arte. Como tal, la venta de activos por parte de la empresa y la oferta informada por K11 Art Mall probablemente podrían presagiar un destino precario para su red de fundaciones artísticas y desarrollos culturales y minoristas, especialmente porque se trata de un en curso global tendencia financiera.
