El RBA está listo para aumentar la tasa de efectivo nuevamente hoy, pero una pista evidente muestra que será solo la punta del iceberg para los australianos en apuros.
El Banco de la Reserva de Australia está a punto de subir la tasa oficial de efectivo por segundo mes consecutivo hoy, marcando el primer aumento de tasa consecutivo en 12 años.
El mes pasado, el RBA elevó la tasa de efectivo en 25 puntos básicos, desde el mínimo histórico del 0,1 por ciento al 0,35 por ciento.
Otro aumento de la tasa después de la reunión de esta tarde es casi seguro, y los expertos predicen un aumento de 25 o 40 puntos básicos, lo que podría hacer que la tasa de efectivo alcance el 0,75 por ciento en unas horas.
Pero las pistas de la reunión de mayo del RBA, así como las predicciones de innumerables expertos en finanzas, indican que la subida de hoy será solo la punta del iceberg.
Tres palabras revelan meses de dolor por delante
Una lectura rápida de las actas de la reunión de mayo de la Junta muestra que son inevitables más aumentos de tasas, y el RBA pronostica que la tasa de efectivo aumentará a alrededor del 1,75 por ciento para fines de 2022.
Pero es la propia redacción del RBA la que revela las pistas más alarmantes de lo que se avecina.
La palabra «riesgo» se repitió seis veces por separado, mientras que la Junta hizo referencia a «incertidumbre» nueve veces y a «inflación» 39 veces.
No son palabras que se ven cuando las cosas se ven color de rosa, o cuando se vislumbra un cambio rápido en el horizonte, razón por la cual algunos expertos esperan que la tasa de efectivo suba aún más al 2.5 por ciento para fin de año, en un intento desesperado. apuesta por volver a controlar la inflación.
Pero eso conlleva un riesgo propio, con la economista sénior de KPMG, Sarah Hunter, diciendo El guardián que si bien el RBA debe llevar la tasa de efectivo a un nivel normal “tan pronto como sea posible en la práctica”, debe hacerlo “sin crear un ‘shock al alza’ moviendo las tasas demasiado rápido, demasiado pronto”.
lo que significa para ti
En la Encuesta de tasa de efectivo del RBA de este mes realizada por el sitio de comparación Finder, el 86 por ciento de los economistas y expertos esperan un aumento, mientras que el 28 por ciento cree que habrá al menos dos aumentos de la tasa de efectivo antes de fin de año.
El jefe de investigación del consumidor de Finder, Graham Cooke, dijo que los australianos ya estaban sintiendo la presión, y agregó que existía la posibilidad de que el aumento de la tasa de junio fuera más alto de lo esperado: 40 puntos básicos en lugar de 25.
“La economía está en un precipicio y algunas familias realmente están comenzando a tener problemas financieros con el costo de vida, y para aquellos con un préstamo hipotecario, podría empeorar mucho”, dijo.
«Elevar la tasa de efectivo es una buena noticia para los ahorradores y ayudará a frenar el mercado inmobiliario desbocado de Australia, pero aquellos con un préstamo hipotecario están en línea para varios aumentos de costos adicionales».
Y según una nueva investigación de Mozo, las tres cuartas partes de los prestatarios ya se han estado preparando para subir las tasas.
Pero el análisis de Mozo revela que si los prestamistas aumentan las tasas de los préstamos hipotecarios en 40 puntos básicos, los prestatarios que paguen el capital y los intereses de un préstamo promedio de $500 000 durante 25 años podrían ver cómo sus pagos aumentan en $107 por mes, pasando de $2431 a $2538.
La investigación de Mozo encontró que casi un tercio de los prestatarios ha estado poniendo dinero extra en sus cuentas de ahorro para prepararse para tasas de interés más altas, mientras que casi una cuarta parte ha estado guardando efectivo en cuentas de compensación para ayudar a reducir los pagos de la hipoteca.
Mientras tanto, el economista de PropTrack, Paul Ryan, dijo a news.com.au que otro aumento de la tasa afectaría los precios de la vivienda y afectaría a los prestatarios tanto a corto como a largo plazo.
“Es probable que veamos un crecimiento lento continuo en los precios de la vivienda a medida que aumenta la tasa de efectivo”, dijo Ryan, pero agregó que era difícil predecir exactamente cuándo y cuánto afectará al mercado.
“Normalmente toma un poco de tiempo para que las subidas de las tasas de interés comiencen a afectar los precios (de la vivienda)”, dijo.
«Creo que, si bien está correlacionado, es más una coincidencia que vimos estas primeras caídas en el precio de la vivienda en mayo, justo después de que el RBA aumentara las tasas por primera vez en más de una década».
Dijo que la caída de los precios fue causada menos por la decisión del RBA y más como un efecto secundario de las presiones inflacionarias y los compradores cada vez más cautelosos en previsión de un aumento de las tasas que causó una «dramática desaceleración en el crecimiento que culminó en una caída».
– con Georgina Noack
