Los inquilinos de Sídney se ven obligados a hacer frente a aumentos masivos de alquiler o a mudarse a la competencia incierta por los alquileres sobrevalorados de la ciudad.
Emily* vivió en una casa adosada de tres habitaciones y dos baños en el este de Sídney durante más de una década antes de que el administrador de la propiedad le enviara un mensaje de texto diciendo que su renta aumentaría de $720 a $850 por semana, un aumento del precio del 18 por ciento.
Ella dijo que la casa nunca había tenido un aumento de precio de más de $40 por semana.
“Pensamos que era bastante irrazonable, así que volvimos y dijimos que aceptaríamos $50 por semana”, dijo el arrendatario.
“Se cerró en menos de una hora”.
Los agentes inmobiliarios negaron la solicitud y explicaron que ese era el “valor de mercado” de las propiedades en la zona.
Es un problema que es demasiado común para los inquilinos en el mercado de alquileres de Sydney, donde los propietarios enfrentan una presión astronómica debido al aumento de los pagos de las hipotecas.
El líder del equipo de políticas del Sindicato de Inquilinos de Nueva Gales del Sur, Leo Patterson Ross, dijo que la cantidad de llamadas que han recibido de inquilinos que preguntan sobre aumentos de alquiler se ha más que duplicado en los últimos meses.
“Es un momento realmente difícil para los inquilinos”, dijo.
“La gente tiene miedo de verse obligada a volver al mercado, por lo que se encuentran en una posición débil cuando tratan con el propietario”.
Bast Winter, un estudiante universitario de tiempo completo, se vio obligado a mudarse de casa cuando el propietario aumentó el alquiler del interior del oeste de Sydney en $ 45 por semana, o el 22 por ciento.
“Definitivamente me asustó un poco”, dijo Winter.
“Siendo una persona con ingresos relativamente bajos, da miedo saber que el alquiler puede cambiar tan drásticamente y tan rápido.
“El flujo de efectos de eso afecta su capacidad para pagar facturas, comprar comestibles o tener cualquier tipo de ahorro”.
Una idea errónea importante para los inquilinos es que hay un límite en cuanto a cuánto puede aumentar el propietario el alquiler en cada cuota.
“No hay un máximo en lo que [rent] se puede aumentar”, dijo Patterson Ross.
“Recientemente vimos un aumento de la renta de $700 por semana en la Costa Central, que era aproximadamente el 200 por ciento de la renta actual.
“Entonces, para las personas que no han tenido un aumento durante un tiempo, puede ser muy difícil”.
Se aconseja a los inquilinos que intenten negociar el precio con el propietario utilizando ejemplos del mercado para llegar a un compromiso sobre un precio razonable.
“La única opción que tiene mucha gente es demostrar que el aumento de precios es demasiado exagerado”, dijo Patterson Ross.
Emily ha decidido recibir el golpe financiero de su aumento de precios en lugar de enfrentarse a lo desconocido en el mercado de alquiler.
Otros inquilinos de su edificio redujeron sus pérdidas y se mudaron a un suburbio más asequible, aunque ella señala que su propiedad ha permanecido desocupada durante más de un mes.
“A menos que quieras desarraigar toda tu vida, estás a merced de lo que dicten”, dijo.
“Estoy tratando de ahorrar el depósito de mi propia casa y esto me ha hecho retroceder.
Dijo que la experiencia ha sido «bastante traumática» y que se siente «impotente» como inquilina para tener autonomía sobre su situación de vida.
“Este tipo de cosas cambia el tejido de la comunidad porque está expulsando a la gente”, dijo.
*Emily es un seudónimo.
