Los australianos de todo el país tienen que desembolsar más y más cada semana en alquiler, pero un área inesperada ha visto un aumento sorprendente.
Regional Western Australia ha visto aumentar la demanda de alquileres a un ritmo más rápido que la mayor parte del país, con un aumento del costo promedio de alquiler de viviendas del 12,5 por ciento en el último año, según el informe Market Insight de PropTrack.
El aumento de la demanda se ha atribuido a un aumento en la demanda de los trabajadores que vuelan hacia adentro y hacia afuera, con los precios de las viviendas de Perth rezagados en un 8,2 por ciento.
“Hay mucha demanda de trabajadores en áreas mineras y agrícolas, y poca oferta en stocks de alquiler. Simplemente no hay muchas unidades en la región de WA”, dijo el director de investigación económica de PropTrack, Cameron Kusher, a NCA NewsWire.
La demanda es particularmente mala para las viviendas, con costos de alquiler que aumentaron un 14,3 por ciento en el último año, para ubicarse en una nueva mediana de $ 480 por semana.
WA fue la única área regional en Australia que experimentó un aumento en la demanda de viviendas en el último trimestre, con un aumento del 6,7 por ciento.
Esto va en contra de las tendencias en otros estados y territorios, donde las personas se están mudando de regreso a las principales ciudades después de la pandemia de Covid-19.
«Las cosas estan cambiando. Las áreas regionales eran realmente fuertes al comienzo de la pandemia y ahora hay signos de que eso se está atenuando”, dijo Kusher.
“El ímpetu para salir de las capitales está cambiando”.
Sydney y Melbourne están viendo explotar la demanda de unidades pequeñas en los suburbios del centro de la ciudad, pero para aquellos en WA regional, parece que más grande es mejor.
El precio de las viviendas de al menos cinco dormitorios se ha disparado un 50%, mientras que el coste de las viviendas de tres y cuatro dormitorios ha subido un 13,2% y un 12,8% respectivamente.
“Esa es una historia sobre una mayor demanda de alquileres en esa área y no hay suficientes existencias”, dijo Kusher.
Los aumentos de precios en WA regional reflejan una tendencia preocupante en el costo del alquiler para el resto del país, con Australia experimentando el aumento trimestral y anual más rápido registrado.
Es el «mercado de alquiler más ajustado que jamás hayamos visto», según Kusher, y las cosas van a «empeorar antes de mejorar».
El alquiler semanal promedio de Australia ahora es de $520 para casas y $460 para unidades, saltando a $640 para una casa en Sydney.
Así es como se ve el costo del alquiler en el resto de Auastralia:
NUEVA GALES DEL SUR
Famoso por sus precios de vivienda récord, Sydney ha visto una vez más un gran aumento en los alquileres.
El costo medio de alquiler en Sídney es de $640 por semana por una casa y $520 por unidad.
En solo un año, el costo de alquilar una casa aumentó un 12,3 %, y los costos unitarios aumentaron a una tasa menor del 8,3 %.
Los costos de alquiler semanales no han aumentado en este trimestre para la región de Nueva Gales del Sur, ya que más personas regresan a las ciudades, pero el costo de alquilar una casa sigue siendo un 11,1 % más alto que el año pasado, y ahora asciende a $500 por semana.
VICTORIA
Los habitantes de Victoria disfrutan de costos medios de alquiler considerablemente más bajos que otras ciudades capitales, con un costo semanal promedio de una casa de $640 por una casa y $420 por un apartamento.
El precio de alquilar una casa en Melbourne no aumentó en el último trimestre, sin embargo, el costo de alquilar una unidad aumentó en un cinco por ciento.
QUEENSLANDIA
Brisbane ha visto un aumento considerable en el precio de las casas y las unidades, aumentando un 16,7 por ciento y un 7,5 por ciento en el último año, respectivamente.
El costo de una casa ha aumentado un 2,9 por ciento a un promedio de $ 525 por semana, y un 1,2 por ciento a $ 430 por semana para una unidad en el último trimestre.
ACTUAR
Los habitantes de Canberran todavía cuentan con el alquiler semanal más alto del país, con un precio de $ 690 por semana por una casa y $ 550 por una unidad.
La capital no ha visto un gran salto desde el último trimestre, un 1,5 por ciento y un 1,9 por ciento en casas y unidades respectivamente, pero aun así ha habido un aumento del 11,3 por ciento en los alquileres semanales de casas en el último año.
SUR DE AUSTRALIA
Aquellos que viven en las regiones del sur de Australia residen en uno de los pocos lugares del país donde el costo del alquiler realmente ha disminuido.
Ahora cuesta un promedio de $ 235 por semana alquilar una unidad fuera de Adelaide, un 6,0 por ciento menos que en el último trimestre.
Para una casa, el alquiler semanal medio es ahora el más bajo del país con $320 por semana, un 3,0% menos que en el último trimestre.
La historia no es tan buena para los habitantes de Adelaida, con precios que subieron un 4,3 por ciento para las casas y un 2,6 por ciento para las unidades en el último trimestre.
EL OESTE DE AUSTRALIA
A diferencia de los estados del este, los residentes de Perth no han visto un aumento en el costo de alquilar una unidad en el último trimestre.
Sin embargo, el costo de vida en una casa en la capital de WA ahora es de $495, aumentando un 3,1 por ciento en el último trimestre y un 10,0 por ciento en el último año.
La situación es aún mayor para las casas fuera de Perth, con un aumento del costo del alquiler semanal de un 14,3 % en los últimos 12 meses para las casas regionales, que ahora ascienden a $480.
