Los inquilinos son los más afectados por el aumento vertiginoso de los costos de vivienda a medida que los alquileres se disparan en las ciudades capitales.
Los alquileres anunciados aumentaron un 2,0 por ciento en el trimestre de junio para ubicarse en un promedio de $520 por semana, según el último informe de PropTrack.
Eso es un aumento del 11,8 por ciento en el último año, con un precio medio de $465 por semana en junio del año pasado.
Las ciudades capitales lideraron el cargo por el aumento, aumentando un 5,8 por ciento en todas las principales a un precio medio de $ 550 por semana en el trimestre de junio.
Los alquileres en las capitales han aumentado un «asombroso» 17 por ciento en un año, encabezados por Sydney y Melbourne.
“Los mercados de alquiler continúan siendo extremadamente desafiantes para los inquilinos, con alquileres en aumento en gran parte del país en medio de una fuerte demanda y una disponibilidad muy limitada”, dijo el autor del informe, Angus Moore.
“Esto es especialmente cierto en Sídney y Melbourne, donde los alquileres semanales han aumentado significativamente después de caer en estas ciudades durante 2020 y 2021”.
Aquellos que esperan encontrar un precio más barato al mudarse a una unidad se equivocarán gravemente, con grandes aumentos en el costo de alquilar un apartamento.
Los alquileres de unidades de Sydney aumentaron un 19,0 por ciento el año pasado, seguidos de Melbourne con un 17,5 por ciento y Brisbane con un 15,3 por ciento.
Moore predice que vendrán más problemas para los inquilinos en las capitales, ya que el mercado sigue ajustado, pero algunas ciudades afortunadas podrían escapar de la presión.
“Es probable que los alquileres continúen creciendo en las capitales durante los próximos meses, pero dado que las tasas de vacantes de alquiler parecen haberse estabilizado y el crecimiento se está moderando en algunas capitales, el crecimiento nacional de los alquileres puede comenzar a desacelerarse”, dijo.
Aquí hay un desglose estado por estado
Nueva Gales del Sur:
No sorprende que Nueva Gales del Sur sea el lugar más caro para alquilar una propiedad, con Sydney tristemente célebre por sus altísimos precios de viviendas.
Se puede esperar que los inquilinos de Sydney paguen un precio medio de $620 por semana por una vivienda después de un aumento del 13,8 por ciento en el último año.
Los apartamentos están solo marginalmente por debajo de ese costo a un promedio de $ 595 por semana después de un asombroso aumento del 19 por ciento en los últimos 12 meses.
Aquellos que alquilan en la región de Nueva Gales del Sur disfrutan de un alivio del aumento de los costos de alquiler, con unidades que permanecen al mismo precio medio y los alquileres de viviendas disminuyen en un 3,6 por ciento.
VICTORIA:
Los habitantes de Melbourne se encuentran en la posición afortunada de tener algunos de los costos de alquiler más bajos del país.
A pesar de estar en esa posición, el costo de alquilar una vivienda aumentó un 4,3 por ciento en el trimestre de junio y un 11,6 por ciento en el último año para ubicarse en una mediana de $ 480.
Las unidades de Melbourne también se están volviendo considerablemente más caras para alquilar, aumentando un 17,5 por ciento en los últimos 12 meses para alcanzar un promedio de $ 470 por semana.
Los habitantes del campo victoriano también han recibido un respiro por el aumento de los costos de alquiler, ya que el precio medio de las viviendas y las unidades no se movió en el último trimestre.
QUEENSLANDIA:
El costo del alquiler en la capital de Sunshine State ahora ha superado a Melbourne, con un aumento del 14,9 por ciento en el último año.
La vivienda promedio costará a un inquilino de Brisbane $ 540 por semana, mientras que las unidades cuestan un promedio de $ 490.
Los precios de alquiler para los residentes regionales de Queensland han retrocedido en el último trimestre en alrededor de un 1,0 por ciento.
EL OESTE DE AUSTRALIA:
Los residentes de Perth han enfrentado el mayor aumento en los precios de alquiler en el último año, con un aumento de las viviendas del 15,6 por ciento.
La vivienda promedio de Perth costará a los residentes $ 520 por semana en alquiler, con el costo de una unidad en $ 470 por semana.
Aquellos en la región de WA no han escapado a los crecientes costos, con viviendas que subieron un 11,1 por ciento en el último año para ubicarse en $ 500 por semana y unidades que aumentaron en un 13,9 por ciento para llegar a $ 450 por semana.
SUR DE AUSTRALIA:
Los precios se mantuvieron estables en el último trimestre para las viviendas de Adelaida a un promedio de $ 480 por semana, mientras que las unidades aumentaron un 2,4 por ciento para llegar a $ 420 por semana.
El salto en el costo del alquiler es mayor en el último año, con un aumento de las viviendas del 10,3 por ciento en los últimos 12 meses.
