NSW está listo para instalar un nuevo comisionado de alquiler para combatir los precios de alquiler que se disparan.
La directora ejecutiva de Homelessness Australia, Trina Jones, asumirá el cargo de primera comisionada de alquileres del estado, con la promesa de ser una voz para los inquilinos.
Su nombramiento se produce en medio de aumentos de alquiler «asombrosos» en Australia, encabezados por Sydney, el mercado de alquiler más caro del país.
Si bien el promedio nacional de una propiedad de alquiler ha aumentado un 11,8 % para ubicarse en $520 por semana, los precios de alquiler de Sídney aumentaron un 13,8 % el año pasado para llegar a $620 por semana, según PropTrack.
Los apartamentos están solo marginalmente por debajo de ese costo a un promedio de $ 595 por semana después de un asombroso aumento del 19 por ciento en los últimos 12 meses.
“Al asumir el papel de comisionada de alquileres, mi misión es amplificar la voz de los inquilinos, ayudar a fortalecer sus derechos y mejorar la equidad del mercado de alquileres”, dijo.
“Espero trabajar de manera estrecha y productiva con el gobierno, la industria, los inquilinos y los propietarios en todo nuestro estado mientras buscamos en colaboración soluciones para nuestros desafíos de vivienda”.
La Sra. Jones trabajará con el gobierno estatal para diseñar e implementar cambios legislativos con el objetivo de «reequilibrar el mercado de alquiler» y hacerlo más justo.
Las reformas que estarán en el plato de la Sra. Jones cuando asuma el cargo incluyen poner fin a los desalojos ‘sin fundamento’, mejorar la protección de la información y la privacidad de los inquilinos y facilitar que los inquilinos tengan mascotas.
El primer ministro de NSW, Chris Minns, dijo que su nombramiento fue un «paso importante».
“Cualquiera que alquile en NSW sabe cuán ansioso y desafiante puede ser el proceso para encontrar un alojamiento adecuado, sin mencionar los aumentos de alquiler y las presiones del costo de vida”, dijo.
“Tengo muchas ganas de trabajar con el nuevo comisionado para hacer de nuestro estado un lugar más justo tanto para los inquilinos como para los propietarios.
“No podemos solucionar años de problemas en el mercado de alquiler de la noche a la mañana, pero ya hemos comenzado y estamos decididos a hacer más”.
Aunque toda Australia se ha enfrentado a aumentos de alquileres, el problema es particularmente grave para NSW.
Los alquileres en las capitales han aumentado un «asombroso» 17 por ciento en un año, encabezados por Sydney y Melbourne.
“Los mercados de alquiler continúan siendo extremadamente desafiantes para los inquilinos, con alquileres que aumentan en gran parte del país en medio de una fuerte demanda y una disponibilidad muy limitada”, dijo el autor del informe PropTrack, Angus Moore.
“Esto es especialmente cierto en Sídney y Melbourne, donde los alquileres semanales han aumentado significativamente después de caer en estas ciudades durante 2020 y 2021”.
Aquellos que esperan encontrar un precio más barato al mudarse a una unidad se equivocarán gravemente, con grandes aumentos en el costo de alquilar un apartamento.
Los alquileres de unidades de Sydney aumentaron un 19,0 por ciento el año pasado, seguidos de Melbourne con un 17,5 por ciento y Brisbane con un 15,3 por ciento.
