Un ayuntamiento australiano ha anunciado medidas represivas contra un grupo de propietarios de viviendas, advirtiendo de los costes «significativamente más altos» que se avecinan.
Los propietarios de viviendas de Brisbane que alquilan sus propiedades en plataformas de alojamiento a corto plazo han sido notificados, en medio de advertencias de tasas «significativamente más altas» en el futuro.
De acuerdo a El correo de mensajeríael alcalde Adrian Schrinner ha anunciado medidas enérgicas contra los residentes que alquilan sus casas en Airbnb y Stayz en un intento por aliviar la crisis de los alquileres.
Según el nuevo plan, se ha ordenado a los propietarios que devuelvan sus propiedades al mercado general de alquiler, o cobren «tarifas significativamente más altas» para aquellos que han transformado sus hogares en «mini hoteles».
“Lo que vemos es que los inquilinos se ven afectados por el aumento significativo de los alquileres, y luego aquellos que quieren obtener una propiedad de alquiler tienen dificultades reales”, dijo a ABC.
“Si los propietarios tienen estas propiedades en el mercado a corto plazo, esa es su elección, pero lo que enfrentarán ahora es un aumento del 50 por ciento en sus tarifas”.
La bomba ha provocado una reacción violenta de ambas plataformas, con Eacham Curry, director de asuntos gubernamentales de Stayz, diciendo a news.com.au que los ayuntamientos deben «reconocer el beneficio que el alojamiento de alquiler a corto plazo (STRA) aporta a la economía local».
“La industria del alquiler vacacional inyecta alrededor de $ 201,5 millones a la región turística de Brisbane y antes de la pandemia apoyó hasta 1456 puestos de trabajo a tiempo completo. No tiene sentido castigar a los dueños de casa de mamá y papá imponiendo tasas más altas o restringiendo injustamente cómo pueden y no pueden usar sus propiedades”, dijo.
El Sr. Curry señaló una decisión reciente tomada por el Consejo de Bega en Nueva Gales del Sur, después de que los concejales descubrieran que prohibir los alquileres a corto plazo no haría que más propiedades ingresaran al grupo de alquileres a largo plazo, dado que muchas propiedades de STRA eran casas de «lujo» que no serían considerado «asequible» para los inquilinos de ingresos bajos y medios.
“La profesora Roz Hansen, que tiene más de 40 años de experiencia como planificadora urbana, confirmó que había mejores formas de abordar el problema de la vivienda asequible que limitar las operaciones de STRA”, dijo el Sr. Curry.
“Stayz cree que las regulaciones para el alojamiento de alquiler a corto plazo deben originarse a nivel de gobierno estatal y territorial, en lugar de la toma de decisiones fragmentaria del consejo local. Apoyamos un código de conducta para todo el sector y creemos que esto debería hacerse de manera uniforme en todo Queensland a nivel estatal como ya lo han hecho NSW y Tasmania.
“También advertimos contra las tarifas arbitrarias que no resolverán los problemas de suministro de viviendas y no están respaldadas por datos o consultas”.
Susan Wheeldon, gerente de país de Airbnb para Australia y Nueva Zelanda, también criticó la medida del Consejo de Brisbane.
“Dado que los habitantes de Queensland se enfrentan a un fuerte aumento de los costos de vida y a la incertidumbre económica, ahora no es el momento de hacer cambios de política repentinos, sin consultar, que ejercerán una presión significativa en los hogares de Brisbane”, dijo.
“Las tasas diferenciales ejercerán una mayor presión financiera sobre los habitantes de Queensland todos los días que comparten sus hogares para ayudar a llegar a fin de mes.
“También perjudicará a los huéspedes y a la comunidad en general que dependen de alojamientos de corta estancia para viajar de manera asequible en Brisbane, incluso con fines como brindar atención y apoyo a los miembros de la familia”.
La Sra. Wheeldon dijo que la asequibilidad y disponibilidad de la vivienda era un «problema complejo» con una variedad de factores contribuyentes, como los movimientos de población, la oferta de nuevas viviendas, la proporción de viviendas públicas, las tasas de interés y las condiciones económicas más amplias.
“Los alquileres a corto plazo generalmente comprenden una pequeña proporción del mercado inmobiliario australiano en general”, dijo.
“El alojamiento ayuda a muchos australianos a mantenerse a flote y llegar a fin de mes frente al aumento del costo de vida. En una encuesta reciente, más de un tercio de los anfitriones australianos dijeron que una de las razones por las que hospedan es ganar dinero para ayudar a cubrir el aumento del costo de vida, mientras que casi cuatro de cada 10 dijeron que los ingresos por hospedaje los han ayudado a permanecer en su hogar. .
“Airbnb agradece la oportunidad de trabajar constructivamente con (el) consejo hacia iniciativas regulatorias de sentido común respaldadas por evidencia sólida”.
