SINGAPUR: ahora se aplicará un impuesto de timbre del comprador adicional (ABSD) del 35 por ciento en cualquier transferencia de propiedad residencial a un fideicomiso en vida que ocurra a partir del 9 de mayo, anunció el Ministerio de Finanzas (MOF) el domingo (8 de mayo).
ABSD será pagadero incluso si no hay un beneficiario real identificable en el momento en que la propiedad residencial se transfiera a un fideicomiso, dijo MOF en un comunicado de prensa el domingo por la noche.
Un usufructuario identificable de una propiedad residencial fiduciaria se refiere a una persona identificada en la escritura o documento de fideicomiso como beneficiario de la propiedad residencial y que, debido al fideicomiso, tiene la propiedad usufructuaria de la propiedad residencial que no es, según los términos de el fideicomiso, revocable, variable, o sujeto a cualquier condición resolutoria.
Actualmente, el impuesto de timbre del comprador (BSD) se paga cuando una propiedad residencial se transfiere a un fideicomiso en vida.
ABSD también puede ser pagadero, dependiendo del perfil de los beneficiarios finales de la propiedad residencial transferida al fideicomiso.
«Cuando el fideicomiso en vida está estructurado de tal manera que no hay un beneficiario real identificable en el momento en que la propiedad residencial se transfiere al fideicomiso, ABSD actualmente no se aplica», dijo MOF.
«Como resultado de su revisión periódica de políticas, el Gobierno introducirá ABSD (Fideicomiso) al 35 por ciento, para abordar y cerrar esta brecha», agregó.
Dado que ABSD tiene como objetivo promover un «mercado inmobiliario residencial estable y sostenible», debería aplicarse a las transferencias de propiedades residenciales a todos los fideicomisos en vida, dijo.
Esto es independientemente de si hay beneficiarios reales identificables de las propiedades residenciales transferidas a dichos fideicomisos, agregó.
ABSD (Fideicomiso) debe pagarse por adelantado, cuando la propiedad residencial se transfiere a cualquier fideicomiso en vida.
Como concesión, un fideicomisario puede solicitar a la Autoridad de Rentas Internas de Singapur (IRAS) un reembolso de ABSD (Fideicomiso), siempre que todos los beneficiarios reales de la propiedad residencial sean personas identificables y que la propiedad real de la propiedad residencial haya sido otorgada a todos estos beneficiarios reales en el momento de la transferencia de la propiedad al fideicomiso.
Además, el beneficiario final no puede ser variado o revocado, ni estar sujeto a ninguna condición posterior, en los términos del fideicomiso, dijo el MOF.
El monto del reembolso se basará en la diferencia entre la tasa ABSD (Fideicomiso) del 35 por ciento y la tasa ABSD correspondiente al perfil del beneficiario real con la tasa ABSD más alta aplicable, dijo el ministerio.
«La solicitud de reembolso debe presentarse a IRAS dentro de los seis meses posteriores a la ejecución del instrumento», dijo, y agregó que hay más información disponible en el sitio web de IRAS.
