SINGAPUR: «Bajar drásticamente» los precios de los pisos Build-to-Order (BTO), hasta el punto de ignorar los costos de la tierra, terminaría «perjudicando a todos los singapurenses, en lugar de ayudarlos», dijo el Ministro de Estado para el Desarrollo Nacional Sim Ann el domingo (11 de diciembre).
Ella estaba respondiendo a una publicación del NCMP Leong Mun Wai (PSP) en su página de Facebook y sitio web que cuestionaba los subsidios del gobierno para los pisos de la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB).
El Sr. Leong también dijo que los costos de la tierra no deben incluirse al fijar el precio de los pisos HDB, y que solo deben incluirse los costos de construcción y las diferencias de precios entre ubicaciones.
Ella dijo que el gobierno no puede ignorar los costos de la tierra si acepta que los valores de la tierra varían entre ubicaciones.
«Concluyo que lo que el señor Leong realmente está pidiendo es que el gobierno fije un precio mucho más bajo a los BTO, independientemente de las justificaciones», agregó.
El gobierno ha estado aumentando los subsidios y las subvenciones donde sea necesario para mantener los precios de BTO asequibles y estables, a pesar de que los precios de reventa aumentaron un 28 por ciento entre 2019 y 2022, dijo Sim.
El aumento adicional de los subsidios a la vivienda debe sopesarse cuidadosamente frente a otras prioridades de gasto urgentes. Significaría reducir el gasto en otras cosas importantes como la educación, la atención médica y la seguridad, dijo el Ministro de Estado.
“Es posible que también tengamos que aumentar los impuestos para pagar los subsidios de vivienda más altos”, dijo.
“La respuesta del Sr. Leong sería que el Gobierno puede cobrar menos a HDB por la tierra.
“Con esto quiere decir que deberíamos sacar más de nuestras Reservas, aunque ha evitado decirlo explícitamente. Hemos explicado varias veces que las tierras del Estado forman parte de las Reservas de la Nación.
“Si HDB no devuelve a las Reservas el valor justo de mercado de la tierra, de hecho estaríamos reduciendo el valor de nuestras Reservas, en detrimento de las generaciones actuales y futuras”.
