El seguro para propietarios normalmente no cubre los costos acumulados en una situación de ocupación ilegal. Proper Insurance, que ofrece seguro de alquiler a corto plazo, creó un tipo único de cobertura a raíz de la pandemia de COVID, que está específicamente diseñado para proteger a los propietarios en una situación en la que un inquilino se niega a abandonar la propiedad una vez finalizado su contrato de arrendamiento.
Cuando una persona decide alquilar una de sus propiedades, necesita un seguro además del seguro de propiedad.
El seguro para propietarios tradicionalmente cubre cosas como daños a la propiedad, pérdida de ingresos por alquiler si algo le sucede a la propiedad que la hace inhabitable y protección de responsabilidad, según Investopedia.
Proper Insurance, que ofrece cobertura de alquiler a corto plazo para propietarios, creó una forma para que las personas estuvieran protegidas financieramente de situaciones de ocupaciones ilegales. (iStock)
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Las opciones de cobertura típicas adicionales incluyen seguro contra inundaciones, cobertura de emergencia, seguro de ingresos garantizados y gastos de construcción adicionales.
Un tipo de cobertura que no suele incluirse en el seguro de propietarios es la cobertura para ocupantes ilegales.
Las situaciones de ocupación ilegal pueden provocar que enormes gastos recaigan sobre los hombros de los propietarios.
«Un problema con la okupación, en particular, es que los ocupantes ilegales causan daños a la propiedad», dijo Nick Massey, director de ventas de Proper Insurance a Fox News Digital en una llamada telefónica.
La cobertura contra ocupantes ilegales de Proper Insurance cubre los gastos legales y la pérdida de ingresos que podrían provenir de un ocupante ilegal, así como los daños a la propiedad que se causen, según Massey.
La cobertura de protección contra ocupantes ilegales que se ofrece a través de Proper Insurance se utiliza en los casos en que una persona firma un contrato de arrendamiento y luego se niega a irse una vez que el contrato llega a su fin. (iStock)
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Este tipo de cobertura no está ampliamente disponible, y un buen número de pólizas de seguro vienen con «una exclusión en torno a la encomienda de propiedad», dijo Massey, lo que significa que cuando alguien ingresa a una casa y luego destroza esa propiedad, la compañía de seguros es No vamos a cubrir esos costos, explicó.
La cobertura de Proper Insurance es exclusiva para quienes alquilan a corto y mediano plazo.
«Hace poco más de 10 años, nuestro equipo de propietarios se propuso crear una póliza de seguro diseñada para el inversor inmobiliario moderno», dijo Massey a Fox News Digital.
La cobertura de ocupantes ilegales entró en juego durante la pandemia de COVID, cuando las vacaciones se suspendieron en gran medida y los propietarios permitieron estancias más largas en sus unidades de alquiler.
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«A medida que avanza la pandemia de COVID, los alquileres a corto plazo están más o menos cerrados en todo el país», dijo Massey. «Nadie está viajando realmente, pero comenzamos a ver el movimiento de viajes intraestatales de personas que salen de las áreas metropolitanas hacia casas de alquiler a corto plazo, un poco más remotas para estas estadías a largo plazo, y estas estadías son de 30, 45, 60- , a veces plazos de 90 días para que estas personas se hospeden en estas propiedades».
Aquellos propietarios que pasaron de alquileres a corto plazo a acuerdos a más largo plazo se hicieron eco de preocupaciones similares, dijo Massey.
«¿Y si no se van?»
«Respondimos inmediatamente a esa pregunta creando una nueva cobertura que nunca antes se había hecho, en ningún lugar, con nuestra protección contra ocupantes ilegales», dijo Massey.
La cobertura de Proper Insurance está dirigida a quienes alquilan propiedades a corto y medio plazo. (iStock)
La protección contra ocupantes ilegales, que tiene una prima adicional, se puede utilizar en aquellas situaciones en las que un inquilino firma un contrato de arrendamiento, el contrato llega a su fin y luego la persona se niega a abandonar la propiedad.
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«[It was created] para permitir más flexibilidad y tranquilidad para estas personas que van a realizar estancias más largas», explicó Massey.
De la pandemia de COVID también surgió «una nueva industria llamada alquileres a medio plazo», dijo Massey a Fox News Digital.
«Así que tenemos alquileres a corto plazo, a largo plazo y ahora tenemos alquileres a mediano plazo, que principalmente están dirigidos a enfermeras itinerantes… principalmente al campo de profesionales médicos, pero estos propietarios están tomando eso como una oportunidad para albergar a estas personas en su propiedad, pero permanecen por más tiempo. En la mayoría de los estados, uno se convierte en un ocupante ilegal si permanece allí 29 días o más, dependiendo del estado. «Podemos proporcionarles una capa adicional de protección en caso de una situación de okupación».
