Los compradores de viviendas de Nueva Gales del Sur pronto podrían beneficiarse de protecciones más sólidas contra los desarrolladores dudosos, dijo un organismo de control de la vivienda al parlamento.
El Comisionado de Construcción de NSW ha señalado que es posible que los compradores de viviendas obtengan una mayor protección al consumidor.
David Chandler dijo a una audiencia de estimaciones presupuestarias que es posible que a los compradores de viviendas se les ofrezca una garantía de 10 años en su compra en el futuro.
El gobierno estatal ya está planeando introducir una garantía de 10 años contra defectos importantes en los edificios de apartamentos.
Pero, en teoría, tal esquema también podría introducirse para casas independientes, dijo Chandler.
“Si fuera posible producir un producto con una garantía de 10 años que estuviera disponible el primer día para cada edificio de clase 2, puede que no sea exagerado pensar que podría ser posible para la clase 1, en lugar de este terrible dolor donde tiene que bien en el futuro”, dijo.
Los edificios de clase 1 son casas independientes y los edificios de apartamentos de clase 2.
Chandler también dijo que también era posible que los desarrolladores de clase 1 pudieran incluirse en un nuevo sistema de calificación que se está implementando, diseñado para recompensar a las empresas serias y avergonzar a las que toman atajos.
El sistema de calificación aún no se ha implementado públicamente y hasta ahora se ha dirigido a los edificios de apartamentos.
“Siempre fue la intención de la legislación en torno a los edificios de clase 2 no hervir el océano de una sola vez, sino echar un vistazo y ver qué funcionó, qué no funcionó, qué podríamos mejorar”, dijo.
“Están ocurriendo cambios constantes en lo que defendimos, así que creo que todos tienen que retroceder y mirar eso y decidir ‘hacia dónde’ desde aquí.
“Pero creo que está demostrando que podemos obtener buenos resultados con el tipo de herramientas que hemos visto introducidas en la clase 2”.
Cuando se le preguntó directamente si los desarrolladores de edificios independientes también podrían registrarse en el sistema de calificación, dijo: «Podría tener una aplicación, sí».
La diputada laborista Courtney Houssos le preguntó a Chandler si pensaba que era justo que los compradores de apartamentos recibieran protecciones más sólidas que los compradores de casas.
“Estamos trabajando a través de una serie de daños que tal vez no han tenido la luz sobre ellos”, respondió.
“Así que creo que este será un momento muy útil para sacar lo que podría beneficiar a todos”.
El sistema de calificación, iCIRT, está funcionando hasta ahora de forma voluntaria y 30 desarrolladores se han registrado.
Cuando ese número llegue a 50, el servicio estará listo para lanzarse públicamente, dijo.
Chandler afirmó que el sistema de calificación podría exponer a los desarrolladores de mala calidad a tiempo para que los consumidores tomen una decisión informada.
“Estas empresas (de desarrollo) que han quebrado… habrían tenido indicadores al menos dos o tres años antes de que quebraran, de que eran casos perdidos”, dijo.
