Un grupo de jóvenes e innovadores australianos ha descifrado el código para cubrir el alquiler cada vez que desee viajar de vacaciones.
Cuatro estudiantes que actualmente estudian en la Universidad de Tecnología de Sydney (UTS) han creado Nesteekun nuevo rival exclusivo de Australia para Airbnb diseñado específicamente para inquilinos jóvenes.
Los fundadores de la plataforma dicen que muchos Gen Z han sido excluidos de los viajes como resultado de los altos precios de alquiler, el aumento de las tarifas aéreas después de Covid y la crisis del costo de vida.
Los alquileres a corto plazo en Airbnb, que originalmente se promocionaron como una alternativa de bajo costo a los hoteles, también han aumentado de precio, y las personas se ven perjudicadas por las tarifas masivas de limpieza y servicio además de la tarifa anunciada.
Con el aumento de los precios de los alquileres superando con creces los aumentos de los salarios (un aumento del 25 % anual en comparación con solo el 3 % de los salarios), estos jóvenes australianos dicen que la gente de su generación pronto prácticamente no tendrá ingresos disponibles.
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El cofundador y director ejecutivo de Nesteek, Keith Schembri, dice que los Gen Zers no deberían sentir que tienen que perderse experiencias clave de la vida como viajar, ni deberían tener que pagar el alquiler mientras disfrutan de estas experiencias.
“’No pagues el alquiler mientras estás fuera’ es nuestro grito de guerra, porque la mayoría de los jóvenes profesionales y estudiantes que conozco no pueden permitirse viajar y pagar el alquiler al mismo tiempo”, explicó el joven de 21 años.
“Mi generación prácticamente no tiene dinero después de pagar el alquiler, pero merecemos las mismas oportunidades que cualquier otra generación para disfrutar de la vida, crear nuevas experiencias y explorar otras culturas.
“La pandemia nos robó nuestros años sabáticos, nuestros festivales, nuestros romances festivos. Queremos seguir adelante, pero viajar todavía parece estar fuera de nuestro alcance”.
Aquí es donde entra Nesteek.
La plataforma brinda a los jóvenes la oportunidad de viajar sin tener que preocuparse por pagar el alquiler al tener un invitado en su propiedad durante la duración de su viaje.
Todo lo que los inquilinos deben hacer es publicar su propiedad, ya sea una casa completa o incluso solo una habitación, en el sitio web de Nesteek.
Luego pueden chatear con invitados potenciales para encontrar a alguien adecuado.
Sin embargo, Schembri advirtió que la plataforma no era una «oportunidad de negocio o un ajetreo secundario» y que los usuarios solo deberían buscar cubrir el costo de su alquiler mientras están fuera.
“Para proteger al anunciante ya su arrendador, los fondos se deducen automáticamente de la cuenta bancaria de sus huéspedes antes de cada semana de su estadía y también están protegidos por el pago de una fianza”, dijo Schembri.
Por otro lado, esto también significa que los jóvenes australianos que quieren viajar pero no pueden pagar los altos costos asociados con Airbnb tienen opciones de alojamiento más asequibles disponibles.
Para que el proceso sea aún más asequible y sin complicaciones, solo se permite que un huésped reserve una lista para eliminar la necesidad de pagar tarifas de limpieza y gestionar a varias personas.
Una búsqueda rápida en el sitio muestra que ya hay varios listados disponibles, que van desde $ 280 a $ 1600 por semana.
Schembri cree que Airbnb no funciona para los jóvenes, alegando que el servicio ahora atiende principalmente a los propietarios de viviendas que desean administrar un B&B profesional.
Los precios globales de Airbnb aumentaron un 25 por ciento en 2021, con una tarifa de limpieza promedio de alrededor de $ 100, según un análisis de NerdWallet, aunque la cifra puede ser significativamente mayor según el tamaño de la propiedad.
La plataforma también introdujo una tarifa plana de servicio de host del 15 por ciento para simplificar el precio de los hosts, eliminándolo aún más del espíritu original de «navegar en el sofá» de la marca.
Existen alternativas para los jóvenes, como publicar un anuncio en Facebook Marketplace, pero esto puede ser de alto riesgo tanto para los inquilinos como para los anfitriones.
Schembri afirmó que los millennials no se enfrentaban a estos dilemas cuando querían viajar al final de la adolescencia y principios de los 20.
“Viajar no fue un problema para los Millennials, porque los precios de los vuelos cayeron drásticamente y Airbnb apareció en escena para hacer que el alojamiento fuera más abierto y asequible para todos. Este ya no es el caso hoy”, dijo.
“Airbnb se orienta cada vez más hacia los propietarios y arrendadores adinerados que quieren convertir su propiedad en un negocio.
«Facebook Marketplace suele ser la única alternativa viable para los inquilinos, pero puede ser una propuesta de alto riesgo debido a los estafadores, los pagos atrasados y los inquilinos poco confiables».
Por supuesto, todo esto se basa en la suposición de que incluso se puede encontrar una propiedad de alquiler, algo que muchos australianos están luchando por hacer.
Las redes sociales se han inundado con imágenes de multitudes que esperan para inspeccionar una sola propiedad, junto con historias de personas que solicitan cientos de alquileres y siguen siendo rechazadas.
Aquellos en Sydney en particular están sintiendo la presión, con el alquiler semanal promedio de una casa de $ 630, seguido de $ 530 por semana por una unidad y $ 560 por vivienda.
Luego, en la región de Nueva Gales del Sur, los alquileres medios siguen siendo bastante caros, entre $ 420 y $ 500 por semana, según el tipo de propiedad.
Dado que los inquilinos no pueden mantenerse al día con el aumento de los alquileres junto con la finalización de los contratos de arrendamiento, los residentes de Sydney están viendo más personas que nunca haciendo fila para las inspecciones de alquiler en los suburbios.
Cameron Kusher, director de investigación económica de PropTrack y autor del informe Market Insight de diciembre, dijo que los costos de alquiler serán «algo a tener en cuenta» este año, ya que es probable que la falta de alquileres disponibles siga aumentando los precios.
“Las tasas de vacantes en Sydney siguen siendo muy bajas”, dijo a news.com.au.
«Las consultas sobre alojamiento en alquiler siguen siendo muy fuertes, el número de propiedades disponibles para alquilar es aún muy bajo y las propiedades están abandonando el mercado muy rápidamente».
