Con las tasas de vacantes de alquiler de NSW en su punto más bajo, un defensor de la discapacidad ha compartido la historia de una mujer que se vio obligada a ducharse con una manguera porque no pudo encontrar una casa que acomodara su silla de ruedas.
Después de una larga búsqueda de una propiedad de alquiler dentro de su rango de precios, la mujer de Dubbo, llamada Shaye, aseguró una casa gracias a una llamada en las redes sociales. Si bien la casa no se adaptaba específicamente a sus necesidades, Shaye consideró que encontrar la casa era «una victoria».
La historia de la mujer fue compartida por un defensor de la discapacidad que prestó testimonio en una investigación de la cámara baja el viernes después de los temores de que la reforma de alquiler propuesta podría legitimar la licitación de alquiler.
“Ahora tiene que ducharse con una manguera porque la propiedad en la que se encuentra no es completamente accesible”, dijo Cherry Baylosis, líder de comunicaciones de Policy and Disability Advocacy NSW.
“Pero eso para ella es una victoria, solo tener un techo sobre su cabeza donde pueda pagar el alquiler, pero vive con el estrés de tener un alquiler potencialmente más alto”.
Hablando en el comité, la Dra. Baylosis dijo que cree que si Shaye se hubiera visto obligada a participar en un «sistema de subasta de alquiler», probablemente se quedaría sin una casa.
Ella hizo los comentarios a un comité creado para examinar las reformas de alquiler propuestas que requerirían que los agentes notifiquen a todos los solicitantes si reciben una oferta superior al precio de alquiler anunciado.
Si bien la legislación fue diseñada para aumentar la transparencia en el proceso de solicitud, la cláusula específica también ha generado temores de que podría aumentar involuntariamente la prevalencia de las subastas de alquiler.
“Prácticamente no pudo (ingresar al mercado de alquiler) a través de la forma estándar de solo presentar una solicitud, tuvo que hacerlo en privado, no a través de un agente”, dijo el Dr. Baylosis.
Sus temores se hicieron eco de las preocupaciones expresadas por otros organismos de bienestar.
Antes del inicio de la investigación, 19 grupos de defensa de la vivienda, el alquiler y el bienestar escribieron al comité para pedir una legislación que impida que los propietarios, agentes e inquilinos ofrezcan, soliciten o acepten alquileres superiores a los anunciados.
El director ejecutivo de Peak Body Homelessness NSW dijo que menos del 1 por ciento de las propiedades de alquiler estaban disponibles para las personas con los ingresos más bajos.
“Nos preocupa que la redacción actual tenga consecuencias no deseadas contrarias a la intención del proyecto de ley”, dijo.
“De hecho, podemos impulsar una reforma que prohíba todas las licitaciones y nos ayude a tener una gran claridad para que las personas tengan una buena comprensión de lo que van a pagar y luego puedan ser evaluados según su mérito para la propiedad”.
La subsecretaria de la División de Mejora de la Regulación en el Departamento de Servicio al Cliente de Nueva Gales del Sur, Nastasha Mann, dijo que se habían planteado preocupaciones de que las disposiciones podrían «aumentar los precios», sin embargo, creía que se trataba de un «sistema hipotético».
“Supongo que hasta que veamos cómo funciona. Creo que todos estamos hablando de lo hipotético”, dijo.
“Creo que valdría la pena, ya sabes, dar el siguiente paso y ver si algunas de estas consecuencias no deseadas realmente dan frutos”.
