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Mercado de alquiler en Sudáfrica: positivo, excepto para los ricos

Un informe reciente de TPN Credit Bureau destaca que los pagos de alquiler siguen siendo una alta prioridad para los inquilinos en Sudáfrica, a pesar de los desafíos económicos que pueden enfrentar.

Durante el segundo trimestre de 2022, el Monitor de Alquiler Residencial de TPN indicó que existen preocupaciones sobre el estado del mercado inmobiliario, que está equilibrando una delgada línea entre los cambios en la demanda y la capacidad de los consumidores para alquilar cualquier alojamiento formal.

Este es el tercer aumento en la tasa repo principal por parte del Banco de la Reserva de Sudáfrica (SARB) desde que el Banco de la Reserva de Sudáfrica (SARB) anunció su intención de llevar la inflación a sus objetivos en septiembre de 2022.

A pesar de que se espera que las ventas de propiedades residenciales se desaceleren, se espera que los precios también aumenten en algunas áreas, ya que la demanda de áreas bien atendidas sigue siendo un activo atractivo, según TPN.

Si bien existen desafíos económicos en el mundo de hoy, los inquilinos aún pagan sus obligaciones de alquiler mensual al día.

Según TPN, la prioridad crediticia del presupuesto familiar de los consumidores son los pagos mensuales de alquiler, solo superados por los pagos de hipotecas o bonos en importancia para el presupuesto familiar.

Este número mejoró de 80,78% en los primeros seis meses del año a 82,22% en el segundo trimestre.

Cuando se desglosa en las diferentes categorías de inquilinos, la oficina de crédito ha declarado que ha habido una disminución notable en la buena reputación en el tramo de alquiler por encima de los 25.000 rand, que se ha reducido al 77,38%.

La oficina de crédito agregó: «El tramo de alquiler de esta categoría generalmente experimenta una caída en el segundo trimestre de cada año, con la excepción del segundo trimestre en 2019, 2020 y 2021, pero luego se fortalece nuevamente en el tercer trimestre».

A pesar de la recesión económica, los tramos de alquiler de R12,000 a R25,000 han registrado la mejor reputación de la historia, con un impresionante 87% sin atrasos en el alquiler.

Un asombroso 88% de los inquilinos que pagan entre R7,000 y R12,000 están a tiempo con sus pagos de alquiler, superando los niveles previos a la pandemia en 2018 y 2019.

Fuente

Escrito por jucebo

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