El aumento de las tasas de interés podría estar disuadiendo a algunas personas de comprar una propiedad en medio de temores de que no pueden afrontar el estrés de la hipoteca.
Pero ya sea que esté buscando una casa para hacer su hogar, o una propiedad de inversión, todavía hay algunas gangas que se pueden encontrar en toda Australia.
El presidente del Instituto de Bienes Raíces de Australia, Hayden Groves, dijo a NCA NewsWire que mercados como Sydney, impulsados por las bajas tasas de interés y el estímulo económico, habían experimentado un rápido aumento de precios de alrededor del 30 por ciento en 2021, alcanzando su punto máximo a principios de este año.
“Otros mercados de la costa este han tenido un desempeño similar y ahora están comenzando a moderarse a medida que impactan las restricciones de asequibilidad”, dijo.
“Por el contrario, los mercados de Perth y Darwin, desde principios de 2020, han tenido un rendimiento inferior al de las ciudades de la costa este.
“Ahora son envidiables, más asequibles y siguen creciendo gracias a la demanda impulsada por la migración, las economías sólidas y la escasez de viviendas”.
Groves observó que en los mercados hiperinflados de Sydney y Hobart, los precios comenzaban a racionalizarse debido a la incertidumbre de los compradores.
“El mercado de Brisbane sigue siendo boyante gracias a las presiones migratorias que alimentan la demanda, mientras que Adelaida sigue teniendo un buen desempeño gracias a los efectos de flujo descendente de las reubicaciones desde regiones con precios más altos en Melbourne”, dijo.
«Los aumentos de precios ya se han revertido en Melbourne, Sydney y Hobart, mientras que Perth y Adelaide siguen siendo fuertes gracias a un crecimiento más limitado».
Groves dijo que Perth seguía siendo la capital más asequible de Australia.
“Los titulares de hipotecas promedio se desprenden de alrededor del 24 por ciento de sus salarios para pagar sus préstamos”, dijo.
“En comparación con los habitantes de Sídney, que actualmente renuncian en promedio al 46 por ciento de su salario para cumplir con los pagos de su hipoteca.
“El precio medio de la vivienda en Perth es de unos 550.000 dólares, menos de la mitad del precio medio de Sídney y muy por debajo de Hobart, Brisbane y Adelaide”.
Darwin y algunas de las principales áreas urbanas regionales en el este de Victoria, el norte de Adelaide y el noreste de Tasmania también ofrecieron un buen valor, agregó Groves.
Señaló que las tasas de interés se mantuvieron bajas y estaban subiendo desde niveles de «emergencia».
“Es una buena noticia que los mercados inmobiliarios australianos regresen a un entorno más equilibrado, aunque dado que la oferta de viviendas se mantiene por debajo de la demanda subyacente, es probable que el valor de las propiedades conserve gran parte de las ganancias experimentadas desde principios de 2020”, dijo.
