VOLUMEN DE REVENTA
HDB dijo que el volumen de reventa en el segundo trimestre hasta el 29 de junio de este año fue de 6.409. Esto fue un 4,6 por ciento más bajo que el mismo período del año pasado.
También es el más bajo en los últimos tres años desde el tercer trimestre de 2020.
El director ejecutivo clave de ERA Realty Network, Eugene Lim, dijo que la última ronda de medidas de enfriamiento implementadas en abril «puede haber causado que algunos propietarios de viviendas de HDB reconsideren sus planes de actualizarse a una casa privada».
«Además, los altos costos de endeudamiento actuales han llevado al aplazamiento de la actualización para reventa de casas privadas y, como tal, esto también podría haber contribuido al menor volumen de HDB de reventa», dijo.
Un desajuste de precios entre vendedores y compradores también condujo a un menor volumen de transacciones, dijo Lee Sze Teck, director senior de investigación de Huttons’ Asia.
Además, los compradores se sintieron atraídos por el mercado BTO ya que HDB aumentó la oferta de pisos con tiempos de espera más cortos, dijo Lee.
PISOS DE 13.000 BTO A ESTRENAR
HDB también dijo que se ofrecerá un total de 13.000 pisos BTO en la segunda mitad de este año, aproximadamente un 31 por ciento más que las 9.923 unidades lanzadas en la primera mitad del año.
Los números están sujetos a revisión a medida que se confirmen más detalles del proyecto más cerca de las fechas de lanzamiento, dijo HDB.
Estos apartamentos se inaugurarán en ciudades y urbanizaciones como Kallang, Choa Chu Kang, Queenstown, Bedok y Bishan.
«Para satisfacer la mayor demanda de viviendas, HDB ha aumentado la oferta de pisos BTO en un 35 por ciento, de 17 100 pisos en 2021 a 23 200 pisos en 2022 y 23 000 pisos en 2023.
«HDB continuará monitoreando de cerca la demanda de viviendas y continuará manteniendo una línea de suministro constante. Mientras tanto, seguimos en camino para lanzar un total de 100,000 pisos de 2021 a 2025», dijo.
La Sra. Sun dijo que parte de la demanda puede desviarse hacia el mercado BTO con estos lanzamientos.
«Algunos novatos pueden sentirse atraídos ya que HDB lanzará más pisos en urbanizaciones maduras como Kallang, Whampoa, Queenstown, Bedok y Bukit Merah, que suelen ser populares entre los compradores», dijo.
Los tiempos de finalización de muchos de estos proyectos también pueden acortarse, agregó.
Mientras tanto, Lim espera que el mercado de reventa de HDB continúe estabilizándose con los lanzamientos de BTO.
“Este cambio podría resultar ventajoso para los nuevos compradores de vivienda que buscan su primera propiedad en el mercado de reventa, ya que un número cada vez mayor de vendedores puede ser más consciente de las condiciones predominantes del mercado y puede ajustar sus expectativas de precios de manera realista”, dijo.
