SINGAPUR: Los sitios web de propiedades le dijeron a CNA que tienen procedimientos para garantizar que sus listados en línea cumplan con las leyes y regulaciones, pero la responsabilidad en última instancia recae en los agentes que publican la propiedad en línea.
Esto se produce después de que la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) dijera el jueves pasado (22 de diciembre) que está investigando los listados de propiedades de pisos BTO «desocupados» que se venden en el mercado abierto.
El problema llegó a los titulares después de que los artículos de noticias en línea destacaran los pisos HDB en venta que promocionaban la casa que se vendía como «completamente nueva» y que nunca se habitó. Se encontraron algunos listados en PropertyGuru, uno de los portales inmobiliarios más grandes de Singapur.
La HDB requiere que los propietarios de departamentos cumplan con un período mínimo de ocupación (MOP) de cinco años antes de vender su vivienda, y ha especificado que los propietarios deben ocupar físicamente el departamento.
En respuesta a las consultas de la CNA, PropertyGuru dijo que el Consejo de Agencias Inmobiliarias (CEA) se comunicó con su equipo de moderación y «proporcionó la información de cotización necesaria en función de las consultas del regulador».
PropertyGuru dijo que sus socios agentes deben garantizar el cumplimiento de todas las leyes y regulaciones antes de incluir las propiedades en su portal.
Agregó que envió una notificación por correo electrónico a sus agentes inmobiliarios para recordarles que deben cumplir con las regulaciones de CEA y HDB sobre el cumplimiento del MOP de apartamentos HDB.
Al explicar cómo garantiza el cumplimiento, PropertyGuru dijo que todos los listados son moderados manualmente por el equipo de moderación de PropertyGuru, con el apoyo de los usuarios de PropertyGuru, quienes ayudan a informar problemas.
«Se debe presentar un razonamiento sólido antes de eliminar los listados de nuestro sitio. Los agentes deben hacer modificaciones o eliminar la publicación dentro de un período de 24 o 48 horas, según la naturaleza de la infracción, cuando se trata de una infracción clara». encontradas o reportadas», dijo un vocero.
Cuando se presenta una queja que destaca una infracción, PropertyGuru lo aclarará con el agente. Por ejemplo, para una lista plana de HDB BTO que posiblemente haya incumplido el requisito de HDB de cumplir con un MOP de cinco años, solicitará prueba de documentación para verificar si los vendedores tienen la aprobación de HDB para vender la unidad BTO antes de que llegue al MOP.
«Por nuestra parte, no podemos determinar si alguien ha vivido en la casa o no. Sin embargo, nuestros términos y condiciones establecen que los agentes son responsables de verificar que sus listados cumplan con las normas gubernamentales», dijo el vocero.