Wyoming es el último estado en impulsar una legislación que dé fuerza a los propietarios de viviendas y a las fuerzas del orden contra los ocupantes ilegales, después de Nueva York, Florida y Georgia.
Aprobado 10-4 por el Comité Judicial Conjunto de la legislatura estatal, el proyecto de ley ahora necesita ser aprobado en el pleno del Senado estatal. Si se aprueba, el proyecto de ley convertiría la okupación que implica destrucción de propiedad en un delito grave punible con hasta 10 años de prisión y una multa de 10.000 dólares.
La ley también permitiría a los propietarios llamar a las autoridades para expulsar a los «residentes no autorizados» de sus propiedades, siempre que no haya una disputa legal en curso relacionada con la propiedad entre ellos. Actualmente, las fuerzas del orden en Wyoming y otras partes del país a menudo tienen las manos atadas en estas situaciones e instruyen a los propietarios agotados a abordar el problema en un tribunal civil.
¿CUÁLES SON LAS LEYES SOBRE OCUPATOS EN NUEVA YORK? EXPERTO LEGAL COMPARTE PENSAMIENTOS SOBRE LO QUE MÁS SE PUEDE HACER PARA PROTEGER A LOS PROPIETARIOS
En la foto se muestran casas residenciales en Casper, una de las ciudades con problemas de ocupaciones ilegales en Wyoming. (Natalie Behring/Bloomberg vía Getty Images)
La agente inmobiliaria de Casper, Ronna Boril, que ha vendido casas en el estado durante cinco décadas, ayudó a poner en marcha el proyecto de ley después de una confrontación aterradora dentro de una de sus casas de alquiler.
Ella le dijo a Fox News Digital que su confrontación con los ocupantes ilegales comenzó después de que desalojó a un inquilino legal anterior de su propiedad por falta de pago.
«Pensé que la propiedad estaba vacía», recordó. «Estaba entrando a la propiedad, escuché pasos y pensé: ‘¿Qué diablos?'».
Entonces, vio a un hombre grande y desconocido en lo alto de las escaleras.
«Él dice: ‘¿Quién eres y qué estás haciendo en esta propiedad'», recordó Boril. «Le dije: ‘¿Quién es usted y qué está haciendo en esta propiedad? Podría preguntarle lo mismo'».
PROPIETARIOS DE VIVIENDAS DE FLORIDA LUCHAN CONTRA LOS OCUPARADORES CON UNA NUEVA LEY QUE TERMINA LA ‘ESTFA’, DICE EL GOBERNADOR
En la foto se muestra una fotografía proporcionada por la agente inmobiliaria de Wyoming, Ronna Boril, de los daños causados por ocupantes ilegales en una de sus propiedades en Casper. (Ronna Boril)
De repente, dijo Boril, «salían hombres de todos los rincones de la casa como cucarachas».
Otros cinco hombres aparecieron y le dijeron que tenían un contrato de arrendamiento de la propiedad, pero no pudieron presentar ningún documento. Boril les dijo que ella era propietaria del edificio en Casper desde los años 80.
Dijo que volvería con la policía por la mañana, pero tanto la policía local como el departamento del sheriff le dijeron que no podían ayudarla y que tendría que llevar el asunto a un tribunal civil.
«A la mañana siguiente, volví con un tipo grande. Abrimos la puerta y ya no estaban. Pero el lugar estaba destrozado: ropa sucia, colchones sucios, agujas y parafernalia de drogas por todas partes», dijo. «Empecé a limpiar la propiedad. Me costó entre 15.000 y 18.000 dólares».
Ronna Boril dijo a Fox News Digital que le costó más de 15.000 dólares «sacar la basura» de su propiedad después de que un grupo de ocupantes ilegales se establecieran en ella. (Ronna Boril)
LOS OCUPARAS ‘PROFESIONALES’ SE MUDAN DE CASA EN CASA Y CONSERVAN EL CONOCIMIENTO DE LA LEY ESTADO POR ESTADO
En ese momento, se puso en contacto con el senador estatal Jim Anderson. Ambos se sorprendieron al descubrir que la okupación no era un problema limitado a estados costeros como California y Nueva York.
«Parecía que podría estar aislado. Pero luego comencé a hablar con otros agentes inmobiliarios y me dijeron que había un problema de ocupantes ilegales en Casper, que todos habían tenido experiencias con eso», dijo Anderson, quien patrocinó el proyecto de ley propuesto, a Fox News. Digital.
«Hablé con la ejecutiva de bienes raíces del estado y ella me respondió y me dijo: ‘Vaya, no me di cuenta del problema que era ese’. Es muy grande en Cheyenne, Gillette, Sheridan… En todo el estado la gente tiene problemas con los ocupantes ilegales.
«Tenían la misma queja: que tenía que ser un caso civil en lugar de un caso penal por invasión de propiedad privada. Estoy realmente sorprendido… No podía creerlo, en nuestra propia comunidad. [of Casper]. Había muchas personas que tenían casas de alquiler que tenían la misma situación y les destrozaron el lugar… Nunca había oído hablar de eso en las noticias. Me sorprendió mucho la magnitud de esto».
El Wind River y la autopista US 20 atraviesan un profundo y pintoresco cañón entre las ciudades de Shoshoni y Thermopolis en el centro de Wyoming. (Don y Melinda Crawford/UCG/Universal Images Group vía Getty Images)
Anderson dijo que el proyecto de ley fue modelado a partir de HB 621 de Floridaque se aprobó a principios de este año.
El comité también aprobó una legislación que establecería un delito penal por el uso de documentos fraudulentos para obtener o permanecer en posesión de propiedades en Wyoming.
El abogado Joseph Cammarata, de Chaikin, Sherman, Cammarata & Siegel, PC con sede en Washington, DC, dijo a Fox News Digital que apoyaba el espíritu de la legislación.
«Hay personas que están infringiendo la ley y no pertenecen allí», dijo. «Tu hogar es tu castillo, y está siendo invadido por otras personas, y quieres que se vayan, y deberían salir sin importar quiénes sean. Y estas personas que dicen: ‘Bueno, tenemos que tratar esto; este grupo de «Estos ocupantes ilegales tienen preocupaciones y consideraciones especiales, así que si se quedan un poco más en la casa, está bien». Bueno, ¿sabes qué? Le preguntaría a esas personas: ¿pueden mudarse a tu casa y ver si te gusta?
Aunque cree que el proyecto de ley tiene buenas intenciones, Cammarata dijo que «proporcionaría inmunidad completa a la policía, de modo que si se involucraran en la expulsión de un okupa, no serían responsables de ninguna manera por ningún daño causado a ninguno de los dos». el propietario o el okupa.»
«Para mí, si me preguntaran, creo que eso va demasiado lejos en términos de proporcionar inmunidad absoluta a la policía», añadió. «Saben cómo actuar. Saben cómo actuar. Saben cómo manejarse dentro de las protecciones constitucionales».
Sin embargo, Anderson le dijo a Fox News Digital que la estipulación se agregó para ayudar a la policía a lidiar con lo que suele ser una situación complicada.
«Me gusta que la policía tenga inmunidad, les corresponde a ellos tomar la decisión; supuestamente el propietario puede presentar una escritura o cualquier tipo de documento, pero muchas veces el ocupante ilegal puede presentar el mismo tipo de documento», dijo. «Es difícil para la policía, el sheriff o quienquiera que esté lidiando con ello».
Cammarata también señaló que, según la redacción de la futura ley, «el sheriff puede cobrar una tarifa horaria razonable que el propietario deberá pagar al sheriff», si «el propietario… solicita[s] que el sheriff esté listo para mantener la paz mientras el propietario o agente cambia las cerraduras y retira la propiedad personal del ocupante no autorizado de las instalaciones hacia o cerca del límite de la propiedad.
«Los propietarios de viviendas, al ejercer sus derechos y llamar a la policía, tendrían que pagar por la policía. Y si eso es cierto, creo que la legislatura olvidó que el propietario ya pagó por la policía como parte de sus impuestos para brindar seguridad a la comunidad en grande.»
Anderson señaló que el proyecto de ley aún está sujeto a revisiones antes de su posible aprobación como ley, algo que dijo estar «seguro» de que se llevará a cabo.
HAGA CLIC AQUÍ PARA OBTENER LA APLICACIÓN FOX NEWS
«Podría mencionar algo en la sesión y eliminar ese párrafo; ni siquiera me gusta», dijo Anderson. «Le pregunté a un abogado al respecto y me dijo: ‘No creo que haga ninguna diferencia’. [whether that portion is written into the bill] – el sheriff no se quedará si no le pagan.'»
La HB 621 de Florida también cobra al propietario una tarifa en esta situación, así como una «tarifa de desalojo civil más una tarifa por hora si un agente debe permanecer quieto y mantener la paz mientras se expulsa a la persona no autorizada».
Cammarata también dijo que la multa de 10.000 dólares para los ocupantes ilegales probablemente sería más simbólica que procesable.
«¿Los 10.000 dólares que tienen que pagar los okupas? Sí, bueno, primero que nada, intentad cobrarlos», dijo. «Podrías ganar $100,000; es un pedazo de papel. Y eso vale exactamente lo que podría valer el pedazo de papel. No mucho. Así que no mantendría esperanzas de que esos $10,000 regresen pronto… No serían viviendo en tu lugar si no estuvieran sin hogar».
