¿»NO CULTÓ»?
Cuando Joscelin Kwek, de 42 años, abrió una agencia de relaciones públicas y marketing durante la pandemia, el objetivo era tratar de evitar las tarifas de alquiler de oficinas y al mismo tiempo tener un espacio que pudiera adaptarse a lo que, en ese momento, eran arreglos laborales en constante cambio.
Los asientos alquilados en WeWork encajaban entonces. Pero a medida que el tamaño del equipo de Kwek creció, usar un espacio de coworking se volvió menos rentable y «simplemente no valía la pena» seguir comprando más asientos, dijo.
A finales de 2023, decidió conseguir un espacio de oficina que actualmente comparte con otras dos empresas. Le ha ahorrado hasta 5.000 dólares singapurenses (3.717 dólares estadounidenses) al mes.
Tener un espacio de oficina exclusivo ha creado un sentido de pertenencia y comprometerse con él también significó comprometerse con el crecimiento de la empresa, lo que ha dado seguridad a sus empleados, dijo la Sra. Kwek.
El director senior de la agencia inmobiliaria Huttons Singapore, Lee Sze Teck, dijo que a medida que una empresa crece, es posible que desee tener su propio espacio de oficina y dirección para fines de marca, si no también para fines de privacidad.
Pero el surgimiento de la inteligencia artificial, los acuerdos de trabajo flexibles y las medidas de reducción de costos son factores que afectan la demanda de espacio de oficinas, señaló.
«Incluso con más trabajadores regresando a la oficina, la demanda de espacio de oficina está creciendo a un ritmo más lento y algunas empresas están reduciendo su necesidad de espacio de coworking», añadió.
A pesar de los vientos en contra, todavía se prevé que la demanda de espacio de oficinas será más fuerte en el futuro, y la demanda de espacios de coworking puede crecer a la par, dijo Lee, aunque sugirió que la consolidación podría tener lugar a medida que los operadores busquen eficiencias operativas y rentabilidad.
Piers Mallitte, que dirige la división de alquiler de espacios de oficina Workthere de la firma de servicios inmobiliarios Savills, dijo de manera similar que el mercado de oficinas tradicional no va a ninguna parte, y los propietarios siguen viendo los beneficios de los arrendamientos directos con los inquilinos.
Sin embargo, un operador de coworking también tiene ventajas, como los costos compartidos, añadió, describiendo el mercado de coworking de Singapur como «positivamente maduro» y aún en crecimiento.
Para Priscilla Cheong, fundadora de una agencia de redes sociales, los obsequios que vienen con su membresía de JustCo (café, agua, refrigerios) equivalen a ser «más baratos que ir a Starbucks» a trabajar.
No tener que competir por enchufes y asientos, y tener múltiples ubicaciones para elegir, son otras ventajas que han hecho que valga la pena.
Se inscribió en el espacio de coworking después de sufrir, para empezar, falta de productividad en casa. Pero hay ocasiones en las que la comodidad y la conveniencia de poder ejercer su oficio desde su casa resultan demasiado difíciles de resistir.
«Durante los meses en los que no voy tan a menudo, siento que he desperdiciado mi dinero», dijo Cheong, que tiene un plan de seis meses. «Aún no lo he decidido, podría cancelarlo».
