Pekín [China]7 de septiembre (ANI): En medio de la desaceleración del mercado inmobiliario de China, los bancos regionales están vendiendo cada vez más préstamos inmobiliarios morosos a pesar de los esfuerzos del gobierno por estimular el sector de la vivienda.
Para junio de 2024, los préstamos industriales morosos en los bancos locales habían alcanzado casi los dos mil millones de yuanes, un aumento del 5 por ciento con respecto a diciembre de 2023 y un aumento del 78 por ciento con respecto a 2022. El miércoles, el Banco de Zhengzhou de la provincia de Henan anunció un acuerdo para vender activos por valor de 10 mil millones de yuanes (aproximadamente USD 1.4 mil millones) a una empresa de gestión de activos, informó Nikkei Asia.
Entre estos activos se encuentran préstamos a promotores inmobiliarios, proyectos de construcción y otras empresas, cuyo valor se ha depreciado hasta aproximadamente dos tercios de su valor original de 15.000 millones de yuanes. En consecuencia, los bancos de toda China se ven obligados a vender activos improductivos para recuperar pérdidas.
El informe de Nikkei Asia destaca que 31 bancos chinos que cotizan en Hong Kong tenían un total de 302.200 millones de yuanes en préstamos incobrables al sector inmobiliario. Este aumento representa el primer descenso semestral desde 2021 para muchos bancos chinos, provocado por el importante impago del promotor inmobiliario China Evergrande Group.
Cabe destacar que los bancos pequeños y medianos, que a menudo están ubicados en regiones que dependen del sector inmobiliario, han vendido porciones significativas de su deuda inmobiliaria.
El empeoramiento de las condiciones inmobiliarias se refleja en los precios de las viviendas nuevas, que cayeron un 0,6% en julio en 70 ciudades importantes, lo que marca el decimocuarto mes consecutivo de descenso. La presión de las autoridades para impulsar el crédito complica aún más los esfuerzos de los bancos por mejorar la calidad de los préstamos.
El margen de interés neto de todos los bancos alcanzó un mínimo histórico del 1,54 por ciento a fines de junio, 0,15 puntos menos que a fines de 2023, según la Administración Nacional de Regulación Financiera.
El Banco Jiangxi, ubicado en la provincia sudoriental de Jiangxi, informó de una disminución interanual de sus beneficios netos del 48%, hasta los 623,25 millones de yuanes. Los ingresos netos por intereses del banco cayeron un 11% debido a la reducción de los márgenes, mientras que las pérdidas por deterioro aumentaron un 50% hasta los 3.670 millones de yuanes.
Además, los préstamos incobrables del Banco Jiangxi aumentaron un 22 por ciento a 8.870 millones de yuanes a fines de junio, y los préstamos incobrables al sector inmobiliario aumentaron casi cinco veces a 1.680 millones de yuanes en la primera mitad del año. (ANI)
