Un promotor inmobiliario millonario de 30 años ha dado a los primeros compradores de vivienda un consejo sencillo sobre cómo entrar en el mercado inmobiliario.
Un desarrollador rico que transformó las ganancias de su servil McDonald’s en una lucrativa carrera en bienes raíces ha revelado su ambicioso objetivo de poseer 1000 propiedades en los próximos 15 años.
Eddie Dilleen, propietario de 42 propiedades con un valor combinado de más de $ 20 millones, ha afirmado que el mismo éxito está al alcance de cualquiera que tenga «una actitud positiva».
El hombre de 30 años compró su primera propiedad a los 18 años cuando era empleado de Golden Arches, y desde entonces ha logrado asegurar una impresionante cartera de viviendas en Nueva Gales del Sur y Queensland.
El Sr. Dilleen atribuye su éxito al tenaz compromiso que tuvo para salir de la comunidad de bajos ingresos en la que se crió, habiendo crecido en una comisión de vivienda de Mt Druitt y sobreviviendo con la pensión de su madre.
“Crecí extremadamente pobre en una comisión de vivienda. Mi mamá y mi papá no tenían una propiedad en absoluto, nadie en mi familia nunca la tuvo”, dijo a news.com.au.
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“Quería comprar una propiedad lo antes posible porque obviamente crecí en un hogar muy pobre y difícil y me di cuenta de que las personas que tenían más dinero que mi familia, por lo general, eran dueñas de su propiedad”.
Con una actitud positiva, está convencido de que cualquiera en Australia es capaz de alcanzar el mismo éxito rotundo que él.
“Hay gente que no ha comprado una propiedad y quiere tener dos opciones. Pueden decirse a sí mismos que es demasiado difícil debido al gobierno o a sus ingresos,
“O pueden decir, ‘sí, el mercado es caro, apesta, desearía que fuera más fácil, pero ¿qué voy a hacer al respecto?’.
Anticipó el crecimiento de su cartera para incluir la friolera de 1000 propiedades antes de los 50 años.
«Probablemente suene loco decirlo, pero si voy a apuntar a 1000, probablemente intentaría alcanzarlo a los 45 o 50 años», dijo.
“Incluso si es a los 60, todavía tengo 30 años para intentar hacer eso.
“Una vez que comienzas a comprar muchas propiedades, puedes escalar mucho más rápido. Podrías construir un rascacielos que tenga 100 o 200 unidades”.
El Sr. Dilleen detalló la compra de su primera propiedad con un ingreso de menos de $30,000 al año.
“Fue un pedazo de mierda, fue terrible, pero fue un punto de partida. Lo compré como una propiedad de inversión solo para poner un pie en el mercado”, dijo.
Pudo usar la equidad en esa primera propiedad para luego comprar otra, y continuó haciendo lo mismo con las docenas que siguieron.
Quejarse de no poder comprar una casa «era lo más fácil» que la gente podía hacer, argumentó, y dijo que aquellos que realmente querían ingresar al mercado simplemente necesitaban cambiar su perspectiva.
“Las personas que intentan ingresar al mercado realmente tienen que decidir qué pueden hacer para ingresar. Tener una actitud positiva es la mejor manera de ser”, dijo.
Podría ser una cuestión de presupuesto estricto para un período de uno o dos años, mudarse a vivir en un alquiler más barato para poder ahorrar más dinero, comprar una propiedad de inversión más lejos de las áreas metropolitanas o juntar fondos con una segunda persona.
Dilleen dijo que no quería seguir el mismo camino de muchos jóvenes que crecieron en viviendas del gobierno y que sus futuros hijos no sufrieran de la misma manera que él.
Si bien la jubilación era una opción financieramente viable para el Sr. Dilleen cada vez que lo decidiera, está decidido a continuar trabajando durante el mayor tiempo posible.
El Sr. Dilleen también le compró a su madre su primera casa en el interior oeste de Sydney, a la vuelta de la esquina de la casa en la que vive con su esposa e hija.
