El mercado de la vivienda está en constante cambio en este momento, gracias a las altas tasas hipotecarias y la inflación persistente, y los compradores de viviendas continúan siendo excluidos de las ciudades más grandes.
De acuerdo a Realtor.com‘s Informe de los 10 principales mercados de 2023las personas que actualmente buscan comprar una casa se están mudando a ciudades medianas en el sur y el medio oeste.
En medio del aumento de los costos en 2023, los mercados inmobiliarios en centros de fabricación medianos y asequibles seguirán teniendo una afluencia de compradores de viviendas.
La metodología de Realtor.com para el informe incluyó el uso de datos sobre el mercado inmobiliario y la economía en general para estimar los valores de 2023 para las 100 áreas estadísticas metropolitanas más grandes de EE. UU. por tamaño de población.
Luego, las ciudades se clasificaron según los precios de las viviendas pronosticados combinados y el crecimiento de las ventas.
Mercado inmobiliario n.º 1 de 2023: Hartford-West Hartford, CT
Precio medio de la vivienda: $372,000
Porcentaje de crecimiento esperado en 2023: 8,5%
Hartford, Connecticut, también conocida como la capital mundial de los seguros, alberga las oficinas centrales de más de 100 compañías de seguros.
Como resultado, Connecticut tiene la mayor cantidad de profesionales de seguros per cápita en los EE. UU., según Departamento de Seguros de Connecticut.
Cuando se trata del mercado inmobiliario, Hartford, CT, es algo competitivo, según Redfin.com. El precio de venta promedio de una casa aumentó un 2% con respecto al año pasado.
Los 10 principales mercados inmobiliarios de 2023
- Hartford-West Hartford, CT
- El Paso, Texas
- Louisville, Kentucky
- Worcester, MA
- Búfalo-Cheektowaga, Nueva York
- Condado de Augusta-Richmond, GA, Carolina del Sur
- Grand Rapids-Wyoming, MI
- Colombia, Carolina del Sur
- Chattanooga, Tennessee, Georgia
- Toledo, OH
La segunda ciudad de la lista es El Paso, Texas. Según Realtor.com, el crecimiento del precio de 2023 año tras año es del 5,4 % y el precio medio de la vivienda es de 291 000 dólares. Está por debajo de la mediana de EE. UU., que es de 397.408 dólares, según aleta roja.
El informe también establece que el 53,9% de las visitas y búsquedas en línea de Realtor.com sobre El Paso provienen de fuera de Texas y casi el 10% de otras partes del estado.
Lo mismo puede decirse de la tercera ciudad de la lista, Louisville, Kentucky. Tiene un precio promedio de vivienda de $300,000 y un crecimiento de precios para 2023 de 8.4% año tras año.
Según el informe de Realtor.com, el 49,8% de los compradores de viviendas que miraban la ciudad eran de fuera del estado de Kentucky.
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