El asediado gigante de la construcción Metricon ha puesto silenciosamente en el mercado docenas de casas de exhibición por valor de decenas de millones a medida que aumentan los temores por su futuro.
Metricon, el titán de la construcción en apuros, ha puesto a la venta más de 50 casas de exhibición a medida que aumentan los temores de colapso.
En mayo, surgieron informes de que el constructor más grande de Australia estaba al borde de la ruina, ya que se difundieron las afirmaciones de que la compañía enfrentaba serios problemas financieros.
El director general interino, Peter Langfelder, ha rechazado repetidamente esas acusaciones, pero aún queda un signo de interrogación sobre el futuro de Metricon, a pesar de que la compañía inyectó $ 30 millones en su negocio para disipar los temores sobre su supervivencia, los representantes de la compañía se reunieron con el gobierno de Victoria para hablar sobre la crisis. problemas que aquejan al sector y un acuerdo de rescate que se está cerrando con el Commonwealth Bank.
Esos problemas en toda la industria ya han visto a Condev, con sede en Gold Coast, y al gigante de la industria Probuild entrar en liquidación en los últimos meses, mientras que operadores más pequeños como Hotondo Homes Hobart y las empresas de Perth, Home Innovation Builders y New Sensation Homes, así como la empresa con sede en Sydney, Next. también han fallado, dejando a los propietarios sin dinero y con casas sin terminar.
La crisis es el resultado de una tormenta perfecta de condiciones que golpean una tras otra, incluidas las interrupciones en la cadena de suministro debido en gran parte a la pandemia y luego al conflicto entre Rusia y Ucrania, seguidas de escasez de mano de obra calificada, costos vertiginosos de materiales y logística y eventos climáticos extremos. .
La dependencia tradicional de la industria de los contratos de precio fijo también ha exacerbado gravemente el problema, con contratos firmados meses antes de que comience una construcción, incluidos los crecientes costos de materiales esenciales como la madera y el acero.
Ahora, los datos disponibles públicamente han revelado que Metricon ha puesto 57 casas de exhibición en el mercado en Nueva Gales del Sur, Queensland, Australia Meridional y Victoria.
En total, las casas en venta tienen un valor de alrededor de $ 65 millones, y las casas, con un precio que oscila entre $ 650,000 y $ 3.2 millones, se listaron en las últimas dos semanas.
La compañía también tiene terrenos baldíos por un valor combinado de $ 17 millones en el mercado en Queensland y NSW.
Alrededor de dos tercios de las propiedades de Metricon actualmente en el mercado se venden con un acuerdo de retroarrendamiento, lo que significa que seguirán siendo casas de exhibición, mientras que el comprador obtendrá un rendimiento de hasta el 8 por ciento.
Langfelder dijo en un comunicado que las ventas eran simplemente parte del «ciclo natural» de Metricon.
“Metricon construye pantallas, a veces se venden a inversionistas que las arriendan a Metricon por un período de tiempo para usarlas como casas de exhibición, a veces se venden sin arrendamiento cuando ya no se necesitan”, dijo.
“Así es como Metricon siempre ha ejecutado su programa de visualización.
“El grupo de fondos de exhibición está vendiendo varias casas de exhibición como parte del ciclo natural de las operaciones del fondo. Metricon seguirá alquilando la mayoría de las pantallas”.
Se produce después de que se supo recientemente que Australia registró la asombrosa cifra de 3917 liquidaciones o nombramientos administrativos en todas las industrias durante el año fiscal 2021-22.
El sector de la construcción lideró la carga, representando el 28 por ciento de todas las insolvencias, aunque empresas de innumerables industrias también quebraron ante la creciente inflación y las presiones de las tasas de interés, el caos de Covid, la escasez de mano de obra y las interrupciones de la cadena de suministro.
Hubo 1536 colapsos en NSW, con Victoria registrando 1022, Queensland 665, WA 350, Australia Meridional 196, 91 para ACT, 29 para Tasmania y 28 en el Territorio del Norte.
Según la agencia de informes de crédito al consumo Equifax, “los operadores de pequeña escala en la industria de la construcción de Australia bien podrían ser el canario en la mina de carbón para las dificultades que se avecinan en este sector”.
A finales del mes pasado, la empresa afirmó que «el aumento significativo de quiebras de empresas constructoras desde principios de año no muestra signos de disminuir», y los datos provisionales indican que las insolvencias en la construcción aumentaron un 19 % en el mes de mayo, un 43 % más. que mayo de 2021.
En general, las insolvencias en la construcción han aumentado un 30 por ciento en los últimos 12 meses, según Equifax.
El mes pasado, la empresa de investigación IBISWorld confirmó que las insolvencias tienen una «tendencia al alza» en la industria de la construcción de viviendas y predijo que el número de empresas de construcción de viviendas disminuirá en un 9 por ciento en 2022-23, «contrayéndose por primera vez en una década», mientras que NAB ha declarado que la construcción es ahora la industria «más preocupante» en la cartera del banco.
