Se ve un desarrollo planificado completado en Ashburn, Virginia, el 14 de agosto de 2024.
Andrew Caballero-Reynolds | AFP | Imágenes falsas
La demanda hipotecaria comenzó este año con más fuerza que el año pasado, a pesar de que las tasas de interés son más altas. El volumen total de solicitudes de hipotecas la semana pasada fue un 7% mayor que el de la misma semana hace un año, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) aumentó a 7.09% desde 6.99%, con puntos que disminuyeron a 0.65 desde 0.68 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. Esa tasa era 34 puntos básicos más baja hace un año.
«Los rendimientos de los bonos en EE.UU. y en el extranjero continuaron subiendo en respuesta a las preocupaciones sobre unas perspectivas de inflación difíciles y déficits presupuestarios aún demasiado altos, lo que hizo subir las tasas hipotecarias por quinta semana consecutiva. La tasa fija a 30 años está ahora en 7,09 %: su nivel más alto desde mayo de 2024», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario fueron un 22% más altas que la misma semana hace un año. Si bien puede que no tenga sentido que haya más demanda de refinanciamiento a tasas de interés más altas, los volúmenes son tan bajos en este momento que los porcentajes están sesgados mucho más.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda fueron un 2% inferiores a las de la misma semana del año pasado. Los compradores ven más inventario en el mercado, pero los precios siguen siendo obstinadamente altos. Gran parte del aumento del inventario se puede atribuir a las casas que llevan más tiempo en el mercado, en lugar de a nuevas cotizaciones.
Las comparaciones semanales de las solicitudes de hipotecas de la semana pasada son enormes debido a los días festivos y no son indicativas del estado del mercado.
«Esta época del año es particularmente volátil para los volúmenes de solicitudes, por lo que puede ser más útil centrarse en el nivel que en el cambio porcentual», añadió Kan.
Las tasas hipotecarias se mantienen esencialmente estables al comienzo de esta semana, pero podrían hacer un movimiento significativo el miércoles en cualquier dirección cuando se publique el índice de precios al consumidor, la última lectura sobre inflación.
