Se muestra un letrero en venta fuera de una casa a la venta el 16 de agosto de 2024 en Los Ángeles, California.
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Las tasas hipotecarias no se trasladaron la semana pasada, pero la demanda de préstamos caseros nuevos continuó debilitándose. Tanto los compradores de viviendas como los propietarios actuales se ven obstaculizados por las tasas de interés más altas de hoy.
El volumen total de la solicitud de la hipoteca disminuyó un 2% con respecto a la semana anterior, de acuerdo con el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 766,550 o menos) permaneció sin cambios en 7.02%, con puntos que aumentaron a 0.63 desde 0.62 (incluida la tarifa de origen) para préstamos con un pago inicial del 20%.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 7% durante la semana y fueron un 5% más altos que la misma semana hace un año. Las tasas de interés ahora son 24 puntos básicos más altos que hace un año, por lo que hay preciosos pocos que puedan beneficiarse. La gran mayoría de los propietarios tienen hipotecas con tarifas muy por debajo de lo que se ofrece hoy.
Las solicitudes para una hipoteca para comprar una casa cayeron un 0,4% de una semana antes y fueron un 7% más bajas que la misma semana hace un año.
«La actividad de compra disminuyó ligeramente, pero las solicitudes para los préstamos de compra de la FHA fueron un punto brillante, que aumentó en un 2 por ciento», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.
«Las ventas nuevas y existentes en el hogar finalizaron 2024 con una nota sólida, y si las tasas hipotecarias continúan estabilizándose y para el inventario de venta, esperamos una recogida gradual en la actividad de compra en los próximos meses».
Las tasas hipotecarias tampoco se han movido mucho para comenzar esta semana, y no se espera que la reunión de la Reserva Federal del miércoles traiga sorpresas o noticias negociables.
«Incluso Powell sería difícil de sacudir demasiado las cosas teniendo en cuenta la señal ligeramente positiva de los datos de inflación y la incertidumbre política continua como un contrapeso», escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. «Dicho esto, nunca se puede descartar realmente una reacción volátil a un prensador de Powell, pero las probabilidades son ciertamente más bajas esta vez».
