En China, donde el ingreso disponible per cápita es solo una fracción del de EE. UU., a menudo se necesitan años de ahorro para pagar un departamento, que normalmente cuesta unos pocos millones de yuanes en los principales centros urbanos. Las parejas jóvenes suelen depender de los padres y abuelos para ayudar a financiar las compras, las llamadas «seis billeteras».
Li, un trabajador de una empresa de tecnología que recibió un recorte salarial del 25 por ciento este año, ahora usa un tercio de su salario para hacer un pago mensual de hipoteca de 4.000 yuanes en un desarrollo estancado de Evergrande en Wuhan. Este mes, se unió a otros 5000 en un boicot para presionar al gobierno local y al desarrollador a reiniciar la construcción del proyecto, que supuestamente albergará 39 rascacielos residenciales.
El joven de 26 años dice que está «aterrorizado» por sus perspectivas y tiene miedo de comenzar una relación porque no está seguro de si tendrá una propiedad, lo que se considera un requisito para el matrimonio.
REMEDIOS LEGALES
Los compradores de viviendas también están buscando recursos legales, particularmente contra los bancos. Varios fallos judiciales anteriores fueron a favor de los compradores, anulando sus contratos de compra de viviendas y ordenando a los desarrolladores que devolvieran los pagos iniciales y pagaran las hipotecas restantes a los bancos.
Guo, el comprador de un proyecto de Evergrande en Henan, demandó a su banco después de que el proyecto se detuviera el año pasado y su prestamista no transfiriera los fondos destinados a la construcción a una cuenta de depósito en garantía.
«Es el banco de depósito en garantía y el desarrollador quienes violaron las leyes, ¿por qué los compradores de viviendas deberían pagar el precio?» él dijo.
El banco de Peter tampoco transfirió dinero a una cuenta de depósito en garantía que se suponía respaldaría el proyecto, lo que le dio al desarrollador rienda suelta para usar los fondos, afirmaron él y otros compradores de viviendas en su carta de boicot hipotecario.
Evergrande y Aoyuan no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
No todas las personas están dispuestas a protestar o presionar a los gobiernos locales. Tom, quien en 2021 compró un proyecto de Evergrande en Jingdezhen, no tiene planes de detener los pagos de la hipoteca o unirse a las protestas por temor a que pueda dañar su calificación crediticia. Confía en que el gobierno local garantizará la finalización del proyecto.
Pero muchos compradores, en particular los ancianos, no pueden darse el lujo de esperar. Liu, un jubilado de Jingdezhen, no pudo calificar para un préstamo bancario y usó los ahorros de su vida de alrededor de 800.000 yuanes en un apartamento con ascensor. Hizo dos visitas al sitio de construcción y no encontró señales de actividad.
“Lo mejor que podemos esperar es que el gobierno pueda arreglarlo”, dijo Liu, que vive con una pensión de unos 3.500 yuanes al mes. “Pero seamos honestos, incluso eso parece una esperanza perdida”.
