La crisis de alquileres de la ciudad revelada en dos gráficos

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Casi uno de cada dos hogares en el área del gobierno local de Fairfield, Nueva Gales del Sur, gasta más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler, ya que los nuevos datos del organismo de personas sin hogar revelan la amplitud de la crisis de vivienda que afecta al estado.

Fairfield tiene la mayor proporción de hogares con estrés de alquiler con un 48,2 %, seguido de Byron (47,9 %) y Tweed (45,4 %), según revelan nuevos datos compilados por Homelessness NSW.

En Sídney, se sintieron altas proporciones de estrés de alquiler en las LGA vecinas de Canterbury-Bankstown (42,4 %) y Liverpool (40,9 %), ya que las rentas medianas se dispararon en $114 desde enero de 2022 hasta mayo de 2023.

Aunque la ciudad de Sydney tenía el mayor número de personas en alquiler estrés 20.697, proporcionalmente, esto representó el 32,5 por ciento de la población.

En Greater Sydney, la LGA de las Montañas Azules tenía la séptima proporción más alta de hogares con estrés de alquiler, con un 44,7 por ciento gastando más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler.

El costo del alquiler también aumentó considerablemente, un hecho que no sorprende a la mayoría de los inquilinos.

Desde enero de 2022, el alquiler medio semanal en las LGA de Sídney ha aumentado de 599 dólares en marzo de 2022 a 713 dólares en mayo de 2023. Los picos más marcados se produjeron entre marzo y mayo de 2023, cuando el alquiler medio aumentó 56 dólares a la semana.

Los alquileres en Woollahra son los más altos del estado con $1503.

El viernes, Homelessness NSW lanzó un tablero interactivo para personas sin hogar que combina más de 15 fuentes de datos para mostrar la escala de la crisis de vivienda del estado.

La directora ejecutiva de Homelessness NSW, Trina Hones, dijo que identificó las áreas que requerían la mayor asistencia de vivienda pública y las áreas con mayor riesgo de niveles crecientes de personas sin hogar.

“Necesitamos actuar juntos en todos los niveles del gobierno, la comunidad y las empresas para garantizar que todos tengan un hogar seguro y el apoyo para mantenerlo”, dijo.

“Sabemos que los impulsores son complejos, pero las soluciones no lo son. Necesitamos invertir en servicios de apoyo en la primera línea e invertir en la vivienda que las personas necesitan para asegurarnos de que podemos terminar con la falta de vivienda en NSW”.

En lo que respecta a los niveles de personas sin hogar, Walgett Shire en la región de Orana en Nueva Gales del Sur tuvo el per cápita más alto de personas que duermen en la calle con 285,6 personas de 10.000. Le siguen la ciudad de Sydney y Burwood, con 170 y 160,6 personas sin hogar por cada 10.000 personas.

El gobierno de NSW ha señalado el aumento de la vivienda social y el aumento de la oferta de viviendas como una prioridad clave, con incentivos para construcciones de alta densidad que asignan al menos el 15 por ciento de la superficie bruta total a viviendas asequibles.

Los nuevos desarrollos de viviendas de más de $ 75 millones obtendrán acceso a la vía de aprobación de planificación de desarrollo significativo del estado, además de tener acceso a un aumento de la relación de espacio de piso del 30 por ciento y una bonificación de altura del 30 por ciento por encima de los planes ambientales locales.

El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Chris Minns, también ha emitido a los departamentos gubernamentales para identificar terrenos públicos excedentes, con el objetivo de dedicar al menos el 30 por ciento del espacio a viviendas asequibles, sociales y universales.

Las cifras actualizadas de personas que duermen en la calle del 2023 Street Count publicadas en junio encontraron que los números habían aumentado año tras año, con 1623 durmiendo en las calles este año en comparación con 1207 el año pasado.

La ministra de personas sin hogar, Rose Jackson, dijo que la creación de más viviendas sociales y servicios de apoyo más completos era clave para el plan del gobierno para reducir las cifras de personas sin hogar.

“Queremos minimizar la frecuencia, la gravedad y el ciclo de los que duermen en la calle. El gobierno de Nueva Gales del Sur y nuestros socios continuarán con sus esfuerzos activos para ofrecer alojamiento alternativo y opciones de apoyo a las personas que duermen a la intemperie”, dijo.

A partir del 1 de julio, las personas en alojamiento temporal ya no necesitarán completar un diario de alquiler para demostrar que están “buscando vivienda activamente, con la congelación vigente durante 12 meses mientras el gobierno evalúa el proceso.

“Sobre los servicios de apoyo, ya hemos anunciado una extensión de dos años de los contratos de Servicios Especializados en Personas sin Hogar”, dijo.

“La fecha de finalización de estos contratos cambiará del 30 de junio de 2024 al 30 de junio de 2026, brindando estabilidad y continuidad a algunas de las personas más vulnerables del estado.

“Las personas vulnerables que buscan vivienda necesitan apoyo, no procesos arbitrarios y burocráticos”.

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