Streamsong Resort en Florida abrió sus puertas en 2012 y, además de sus dos campos de golf originales y la adición de un albergue y un tercer campo, un tema de conversación importante siempre ha sido su propietario, Mosaic Company.
Mosaic, uno de los productores de fosfato más grandes del mundo, había explotado durante décadas el sitio remoto de Florida Central donde se construyó Streamsong, aproximadamente a una hora en automóvil al sureste de Tampa y 90 minutos al suroeste de Orlando. Esas actividades mineras pasadas definieron la tierra, dejando enormes montones de arena que con el tiempo se convirtieron en dunas surrealistas. El paisaje hace que los tres campos de Streamsong sean muy diferentes a cualquier otra cosa en Florida.
Pero Mosaic seguía siendo ante todo una empresa minera. Contrató a la empresa de gestión de golf KemperSports de Illinois para operar los campos de golf desde el principio, y hace dos años KemperSports se hizo cargo de la gestión de todo el complejo, incluida la hospitalidad. Durante varios años se especuló que Mosaic vendería el resort en algún momento.
Ha llegado ese momento, ya que Mosaic ha vendido Streamsong Resort a su socio de gestión desde hace mucho tiempo, KemperSports. Como se informó por primera vez por el colectivo Fire Pit, el precio de venta fue de $160 millones, confirmado por Mosaic en un comunicado de prensa el viernes. La adquisición incluyó tres campos de golf, dos casas club, Streamsong Lodge y otras comodidades, todo en 7,000 acres como parte del acuerdo. Un poco más de 2,000 de esos acres están en uso ahora como parte del complejo.
The Lodge at Streamsong en Florida (Cortesía de Streamsong)
Cada uno de los tres cursos de Streamsong, el rojo de los diseñadores Bill Coore y Ben Crenshaw, el azul de Tom Doak y el negro de Gil Hanse y Jim Wagner, se ubica entre los 60 mejores en La mejor lista de Golfweek de los mejores campos modernos en los Estados Unidos. La Roja ocupa el puesto número 2 en La mejor lista de diseños de acceso público de Golfweek en Florida, con el Black No. 3 y el Blue No. 4 en esa lista. Streamsong es uno de los pocos resorts que tiene tantos cursos de alta calificación.
“Estamos muy emocionados”, dijo Steve Skinner, director ejecutivo de KemperSports. semana de golf el viernes. “Como saben, hemos estado involucrados con esta propiedad desde casi el día 1, durante más de 10 años. Es un proyecto tan especial y una propiedad tan especial, estamos muy emocionados. Es un lugar raro en el golf y realmente icónico”.
Skinner, un abogado capacitado que ha trabajado en KemperSports desde 1998, describió la adquisición como competitiva con varios otros compradores potenciales que buscan aprovechar la popularidad resurgente del golf desde el comienzo de la pandemia de COVID en 2020. Dijo que no hay muchos propiedades como Streamsong con sus tres cursosy el interés era alto.
KemperSports tiene 140 propiedades en su establo de administración, dijo Skinner, incluidos 15 campos que posee y otra docena que alquila. Esas propiedades bajo administración incluyen clubes privados y diseños de acceso público, y la compañía también opera una división enfocada en lugares deportivos recreativos y juveniles. KemperSports fue fundada en 1978 por Steve Lesnick, quien aún se desempeña como su presidente, y en 2022 la compañía asumió varios inversores nuevos que proporcionaron capital para la expansión, incluida la adquisición de Streamsong.
Después de haber administrado el campo de golf de Streamsong durante una década y todo el resort en los últimos años, no hay una gran curva de aprendizaje para KemperSports a medida que se hace cargo del resort. KemperSports no planea ningún cambio en el personal, y Skinner dijo que tiene fe en que las personas que trabajan en el resort se mantengan enfocadas en los clientes y en las mejoras continuas. Skinner habló con semana de golf de varios planes para el resort, tanto a corto como a largo plazo.
El cambio más grande que viene pronto será el desarrollo de la cadena, un campo corto no tradicional de 18 hoyos creado por el equipo de Coore y Crenshaw que se construirá directamente frente al hotel de 228 habitaciones del resort. Streamsong anunció los planes para construir The Chain hace un año.
¿Hay aún más golf en el horizonte para Streamsong? Siga leyendo para eso y más de Skinner. Esta discusión ha sido editada por su extensión.
Golfweek: Usted mencionó que ha estado involucrado desde el Día 1. ¿Podría alguna vez haber imaginado que las cosas en Streamsong resultarían como lo han hecho después de 10 años, con la adición de un nuevo campo (el Black) y el Streamsong Lodge y ¿todo lo demas?
Streamsong Black, el tercer campo del resort, abrió en 2017. (Cortesía de Streamsong Resort/Laurence Lambrecht)
Skinner: Realmente es increíble. Estoy en los mismos caminos ahora que estaba antes de que abriéramos hace 10 años, cuando estaba en construcción. Recuerdo haber pensado para mis adentros: “Vaya, esto es realmente remoto. ¿Pueden construir algo realmente especial? Y creo que es asombroso el crecimiento que se ha visto y, realmente, la popularidad.
Todo comienza para nosotros de dos maneras. Uno, es un golf realmente único, único en Florida y único en el sureste. Y dos, la gente. Somos muy afortunados de tener grandes personas.
En los últimos dos años, nos hemos centrado mucho en el golfista y en la experiencia del golf. Y ha valido la pena y realmente ha dado en el clavo entre los golfistas, haciendo que todo se centre en los golfistas.
Puedes ver cómo han cambiado las cosas en los últimos años, con el foco más en el golf. Puede verlo desde los menús de los restaurantes hasta los cambios de nombre de los lugares en todo el complejo. ¿Fue un cambio atrasado, volver a poner el foco en el golfista?
Streamsong Red (Cortesía de Streamsong/Laurence Lambrecht)
Sí, eso fue realmente un cambio en la visión y el enfoque. Lo que creo que sucedió es que los campos de golf evolucionaron, y tienes tres campos de golf en el top 100 (campos modernos en los EE. UU.) y tres campos en el top 25 que puedes jugar (Los 100 mejores de acceso público de Golfweek’s Best), y creo que el golf resultó incluso mejor de lo que nadie podría haber imaginado. Entonces realmente se convirtió, este es un lugar especial donde la gente viaja largas distancias para venir a jugar al golf y quedarse.
Realmente sentimos, eso es lo que hacemos. Somos golf, y nos apasiona el golf. Sentimos que realmente podíamos aprovechar eso. Como siempre digo, enfocamos todo en el resort en torno al golfista, en sus tee times y en hacerlo más relajado. Desde el momento en que lo reciben en el albergue, todos hablan de golf todo el tiempo, en qué campo acaba de jugar y en qué campo jugará a continuación. Fue un tipo natural de evolución.
¿Puede explicarme cómo se cerró el trato?
Obviamente, hemos tenido una gran relación durante mucho tiempo con Mosaic y su equipo de gestión. A menudo les hemos expresado que cuando se sentían listos para pasarle la antorcha a alguien, queríamos ser ese grupo. Entonces hubo una serie de conversaciones que ocurrieron formal e informalmente durante años. Sintieron que era el momento adecuado a partir del verano pasado, por lo que dedicamos los últimos dos meses a trabajar en todos los detalles.
Para Streamsong, ¿hay algún cambio en camino? ¿Algo a corto o largo plazo además de la adición de The Chain y el nuevo campo de golf allí y esas comodidades?
El sitio del campo corto The Chain y el campo de putting The Bucket están directamente frente al albergue principal en Streamsong. Los nombres provienen de operaciones mineras pasadas en el sitio. (Gabe Gudgel/Golfweek)
La belleza de esto, porque hemos estado involucrados durante tanto tiempo y lo sabemos muy bien, estamos 100 por ciento comprometidos con The Chain y esos otros recursos allí, por lo que realmente será nuestro gran proyecto a corto plazo. Debería comenzar la construcción, tocar madera, en los próximos 45 días para abrirlo este año. Ese será el enfoque principal.
A medida que avancemos, buscaremos oportunidades a largo plazo para agregar servicios, ya sea alojamiento adicional o incluso un campo de golf adicional. Vemos mucha demanda, por lo que vemos muchas oportunidades a medida que miramos hacia el futuro para expandir continuamente el complejo. Y todo estará centrado en torno al golf.
Podríamos ver algunas cabañas en el futuro. Hemos hablado mucho sobre eso y creo que será parte de nuestro plan a largo plazo. Eso es lo que les gusta hacer a los golfistas y grupos de golf. Vienen en grupos de cuatro, ocho, 12, 16 y les gusta tener esa camaradería.
Tenemos excelentes ofertas de alojamiento aquí ahora, y tenemos la nueva Experiencia Clubhouse que está aprovechando eso. Por encima de la casa club compartida de Red and Blue, tenemos 12 habitaciones (más una amplia sala de estar común completa con servicio de comidas y mesa de billar) que se venden como un paquete, y eso va muy bien. Así que vemos mucha demanda para eso. Vamos a poner aún más dinero en esa sala central y volver a hacer eso, pero ya es una experiencia mejorada. Si tienes un grupo, es muy divertido.
Usted mencionó un cuarto curso de tamaño completo. ¿Es algo en lo que has tenido los ojos puestos durante un tiempo? Tienes otros 5,000 acres.
Streamsong Red y Blue están entrelazados, con la mayor parte del Blue dentro de un bucle dentro de la mayor parte del Red. (Cortesía de Streamsong)
Etapas muy tempranas. Hay mucha tierra aquí, queda mucha buena tierra. Realmente no hemos llegado muy lejos, pero a medida que la demanda sigue creciendo, ese es obviamente el próximo camino a seguir con uno de estos paquetes. Ha habido arquitectos a lo largo de los años que han venido y lo han mirado y han elegido algunos sitios, pero no hemos llegado muy lejos. Eso es solo una especie de nuestra planificación a largo plazo.
¿Kemper Sports tiene planes para más adquisiciones?
Queremos seguir creciendo en todas nuestras áreas. Incorporamos más de 20 propiedades, la mayoría de ellas propiedades administradas por terceros, en el último año. Por lo tanto, continuaremos aumentando la parte de administración de terceros y la parte de arrendamiento. Y ya sabes, cuando veamos la oportunidad adecuada para crecer y adquirir un club, un campo o incluso un resort, continuaremos haciéndolo. Siempre vamos donde nos lleva la oportunidad.
