Un experto de la industria ha pronosticado que colapsarán más empresas de construcción, y eso significa aún más malas noticias para los propietarios de viviendas australianos.
Cada vez hay más señales de que la industria de bienes raíces de Australia está a punto de recibir otro golpe, con las principales empresas encaminándose al desastre.
Desde hace meses, los expertos han estado haciendo sonar la alarma sobre la caída de los precios de la vivienda, con el aumento histórico de la tasa de interés de este mes, el primero en 11 años, lo que generó temores renovados de una caída en los valores inmobiliarios.
De hecho, esta semana, el economista jefe de HSBC para Australia y Nueva Zelanda, Paul Bloxham, pronosticó que las tasas subirían al 1,35 % para fines de 2022 y al 1,85 % para el segundo trimestre de 2023, lo que impulsará la caída de los precios de la vivienda lo antes posible. a mediados de este año.
“Sin embargo, el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda se ha desacelerado recientemente, de modo que los precios de la vivienda aumentaron solo un 1 por ciento desde principios de 2022, después de una ganancia del 21 por ciento”, dijo.
«Los mercados inmobiliarios de Sydney y Melbourne se han estancado desde principios de año».
La enorme influencia de los aumentos de las tasas de interés significa que HSBC ha revisado su pronóstico de precios de la vivienda para 2023 de un crecimiento del 1 al 4 por ciento a una increíble caída del 5 al 10 por ciento.
Pero ese dolor se exacerbará a medida que más empresas de construcción colapsen, y un experto de la industria predijo que era «inevitable» que más empresas cerrarían en unos meses.
Hablando a 9 NoticiasAndrew Spring, socio de Jirsch Sutherland, dijo que una serie de aumentos en las tasas de interés ejercerían más presión sobre el sector, que ya estaba sintiendo el pellizco como resultado de los problemas de la cadena de suministro, los bloqueos de Covid, los costos altísimos y la escasez de mano de obra.
“La preocupación que traen los aumentos de las tasas de interés es que suaviza el auge inmobiliario, o lo erradica hasta el punto en que al comprador le preocupa que el valor de su propiedad no continúe aumentando y, de hecho, podría disminuir”, dijo.
“Es inevitable que haya mucha más insolvencia en la industria de la construcción”.
Los colapsos de la industria de la construcción tienen un efecto de flujo continuo, lo que a su vez afecta a los comerciantes, constructores y subcontratistas.
La grave advertencia llega inmediatamente después de una serie de colapsos recientes que conmocionaron a todo el país.
En enero de este año, unas 40 familias quedaron en el limbo y decenas de miles de dólares de su bolsillo después de que Hotondo Homes colapsara con pasivos de más de $1 millón.
Un mes después, el gigante de la construcción Probuild fue puesto en administración voluntaria, dejando 750 puestos de trabajo en la estacada.
Fue seguido rápidamente por Condev el mes siguiente, y la empresa entró en liquidación después de no poder asegurar una oferta informada de $ 25 millones de los desarrolladores.
Desde entonces, también colapsaron otras empresas de alto perfil, como Privium Group, Inside Out Construction, Dyldam Developments, BA Murphy y Tasmanian Constructions.
A principios de esta semana, un experto en construcción le dijo a news.com.au que creía que la industria solo «va a empeorar» después de una serie de colapsos en el sector, ya que el precio de la construcción de viviendas se disparó entre $ 40,000 y $ 100,000.
La fuente, que habló con news.com.au bajo condición de anonimato, dijo que el aumento de precios «escandaloso» de los proveedores ha ayudado a que el precio promedio de una casa en NSW aumente de $330,000 a $440,000 en los últimos 12 meses.
– con Sarah Sharples
