LA MITAD DE LOS CASOS DE APELACIÓN OBTENIERON OTP ANTES DEL 30 DE SEPTIEMBRE
El período de espera fue parte de un paquete de medidas anunciadas la semana pasada para enfriar el mercado inmobiliario.
Las personas mayores de 55 años o más que se mudan de su propiedad privada a un piso de reventa de cuatro habitaciones o más pequeño no se ven afectadas por las nuevas reglas.
Tras el anuncio de las medidas de enfriamiento, HDB recibió alrededor de 450 apelaciones sobre el período de espera de 15 meses a partir del 4 de octubre.
Según una evaluación preliminar de alrededor de 200 apelaciones, alrededor del 50 por ciento son casos en los que se obtuvo una OTP para comprar un piso de reventa HDB antes de que las medidas entraran en vigor el 30 de septiembre.
El resto de recursos eran casos en los que no se había obtenido la OTP para comprar un piso de segunda mano.
«Estos casos pueden incluir propietarios de viviendas privadas o ex propietarios de viviendas privadas que se han comprometido a vender o han vendido su propiedad privada existente», dijo HDB.
«Estamos revisando los documentos presentados y accederemos a estas apelaciones caso por caso».
AUMENTO EN PROPIETARIOS DE VIVIENDAS PRIVADAS QUE COMPRAN PISOS DE REVENTA
Al explicar su decisión de imponer el período de espera de 15 meses, HDB dijo que la cantidad de propietarios de viviendas privadas que compran pisos HDB de reventa se ha duplicado en 2021 y los primeros tres trimestres de 2022, en comparación con 2019 y 2020.
Anteriormente, los propietarios de viviendas privadas que vendían su propiedad no tenían que cumplir un período de espera antes de comprar un piso de reventa HDB no subsidiado, pero estaban obligados a vender su unidad dentro de los seis meses posteriores a la compra del piso HDB.
Los propietarios de viviendas privadas generalmente tienen más medios financieros para comprar pisos de reventa, en comparación con los compradores de viviendas por primera vez o los propietarios existentes de HDB, señaló la agencia.
“Es posible que algunos ni siquiera necesiten pedir préstamos para completar su compra. Por lo tanto, tienden a pagar cantidades más altas de sobrevaloración en efectivo cuando compran pisos de segunda mano», dijo HDB.
Agregó, sin embargo, que reconoce que no todos los propietarios de viviendas particulares comparten la misma situación.
“También entendemos que hay propietarios privados, independientemente de su edad, que enfrentan necesidades reales de vivienda o que tienen que vender sus casas debido a circunstancias atenuantes como dificultades financieras”, dijo HDB.
“Pueden acercarse a HDB para obtener ayuda, y veremos la mejor manera de ayudarlos caso por caso”.
