NAB es el último banco en anunciar que reducirá sus tasas fijas de préstamos hipotecarios después de que el Banco de la Reserva detuviera las subidas de tipos de interés por primera vez en meses.
Los plazos fijos de tres años del banco experimentarán los recortes más altos con los propietarios-ocupantes que verán su tasa reducida en un 0,5 por ciento a 5,54 por ciento y las tasas de los inversores bajarán de 0,6 por ciento a 5,64 por ciento.
Aquellos que quieran arreglar durante un año en tiempos turbulentos ahora tendrán que pagar una tasa de interés del 5,89 por ciento con NAB.
Mientras tanto, aquellos que quieran pagos mensuales estables durante cinco años pagarán una tasa del 6,59 por ciento.
El movimiento de NAB sigue a Commonwealth Bank y ANZ que anunciaron recortes de tasas similares en las últimas semanas.
Los préstamos a plazo fijo a tres años de CBA se redujeron en un 0,4 por ciento a principios de abril, mientras que los préstamos fijos de ANZ para el mismo período se redujeron en un 0,6 por ciento una semana después.
Un total de 97 prestamistas redujeron al menos una de sus tasas fijas en el último mes, en comparación con 20 que las subieron.
“Definitivamente es una tendencia que estamos viendo no solo con los grandes bancos sino también en general. Las tarifas fijas ahora están comenzando a bajar”, dijo la directora de investigación de Ratecity.com.au, Sally Tindall.
“En las últimas cuatro semanas más o menos, la mayoría de los cambios que se produjeron en nuestra base de datos por parte de los prestamistas fueron en realidad aumentos, no recortes, y eso acaba de cambiar en un abrir y cerrar de ojos donde ha visto la gran mayoría ahora en los últimos las semanas ahora son recortes”.
La popularidad de las tasas fijas se ha desplomado ya que el RBA ha anunciado aumentos en las tasas de interés para los últimos 10 de los 11 meses.
Ahora se encuentra en solo el cinco por ciento de los préstamos nuevos y refinanciados, mientras que alcanzó cerca del 50 por ciento en septiembre de 2021.
“Esa estadística puede comenzar a subir en los próximos meses a medida que veamos que las tasas fijas vuelven a la tierra, pero no verá hordas de personas que repentinamente cambien de opinión y opten por una tasa fija”, dijo la Sra. Dijo Tindall.
“La idea de asegurar una tasa que comienza con cinco es una píldora muy difícil de tragar, especialmente si es alguien que acaba de salir de una tasa fija que comenzó con uno o dos”.
Se insta a aquellos que no están seguros de si deben arreglar su préstamo hipotecario a considerar qué se adapta a sus finanzas y estilo de vida.
“Los recortes no son un hecho, ya que los pronósticos pueden cambiar y cambian regularmente y, aunque algunas de las mejores mentes económicas trabajan en ellos, pueden equivocarse”, dijo Tindall.
“Pero si opta por una tarifa fija, es de vital importancia buscar una tarifa competitiva. La diferencia entre una tasa fija promedio y una competitiva es enorme”,
