A partir del 1 de julio, los compradores de la primera vivienda en NSW podrán deshacerse del impuesto de timbre en las compras de propiedades por menos de $800,000, y las exenciones del impuesto de timbre se eliminarán de su tope actual de $650,000.
La legislación fue aprobada oficialmente tanto por la cámara alta como por la baja el jueves por la noche, y el Tesoro de Nueva Gales del Sur espera que unos 8600 compradores de primera vivienda reciban una exención total y 4400 personas califiquen para una exención parcial.
También estará disponible una escala móvil de concesiones en propiedades entre $800,001 y $1 millón. Según las tarifas entrantes, una propiedad de $850,000 incurrirá en un impuesto de timbre de $10,023 en lugar de $33,340, ahorrando a los compradores $23,318.
Sin embargo, las concesiones se reducen en propiedades más cercanas al tope de $1 millón. Los propietarios de viviendas ahorrarán solo $1555 con las nuevas concesiones en una vivienda comprada por $990,000, con el impuesto de timbre reducido de $39,640 a $38,086.
Las mayores exenciones del impuesto de timbre reemplazarán el esquema First Home Buyer Choice del gobierno de la Coalición, que permitía a los propietarios elegir entre un impuesto anual sobre la propiedad o un impuesto de timbre por adelantado en viviendas de hasta $1,5 millones.
Aunque el esquema terminará el 30 de junio, las personas que compraron su primera casa bajo la póliza no se verán afectadas por el cambio.
Los organismos inmobiliarios, incluida la Asociación de Agentes de Compradores de Bienes Raíces y CPA Australia, lamentaron la eliminación de la política de Australia primero.
“El gobierno de Nueva Gales del Sur está dando un paso atrás al evitar que los compradores de primera vivienda opten por no pagar el impuesto de timbre”, dijo Elinor Kasapidis, gerente sénior de política fiscal de CPA Australia.
“Es agradable ver que aumentan los umbrales del impuesto de timbre en Nueva Gales del Sur, pero no es suficiente a largo plazo”.
Antes de que ambas cámaras aprobaran la legislación el jueves, el líder de la oposición Mark Speakman dijo que desechar la política de la Coalición era una «patada en el estómago para los compradores de primera vivienda».
“Tenemos precios medios de la vivienda en Sídney que superan con creces el millón de dólares, alrededor de 1,2 millones de dólares. Esas personas pagarán algo así como $ 50,000 en impuestos de sellos”, dijo.
“Hable con cualquier comentarista público, cualquier economista y le dirá que el impuesto de timbre es uno de los impuestos más atroces que tenemos. Deberíamos estar haciendo todo lo posible para reducir la dependencia de ese impuesto”.
Sin embargo, el primer ministro Chris Minns dijo que creía que las políticas laboristas ayudarían a más compradores que luchan por subirse a la escalera de la vivienda.
“Prometimos ofrecer una forma más justa y sencilla de ayudar a más compradores de primera vivienda y eso se hará realidad a partir del 1 de julio”, dijo.
“Nuestros cambios ayudarán a más compradores de primera vivienda a dar un paso en la escalera de la propiedad”.
El tesorero de NSW, Daniel Mookhey, dijo que cinco de cada seis compradores de primera vivienda se beneficiarían.
“Nuestro sistema más simple y justo ayudará a los compradores de primera vivienda, permitiéndoles ingresar al mercado antes y dándoles un impulso cuando compitan con otros compradores”, dijo.
