Según el jefe de mercados de capital de Singapur de CBRE, Michael Tay, Far East Shopping Center es el único sitio comercial actualmente disponible para la venta a lo largo de Orchard Road.
Agregó que el sitio está «estratégicamente posicionado» para ser parte del plan del gobierno, con el esquema SDI destinado a «acelerar el rejuvenecimiento de Orchard Road».
«Creemos que esta oportunidad atraerá tanto a los desarrolladores locales como a los extranjeros, ya que el comprador entrante tiene la flexibilidad de crear un desarrollo icónico de uso mixto en la calle más destacada de Singapur».
El Sr. Tay agregó que el esquema SDI «propone la implementación de enlaces peatonales subterráneos directos desde la estación MRT Orchard existente y la estación MRT Orchard de la línea Thomson-East Coast hasta el nuevo desarrollo integrado».
“Esto mejorará en gran medida el tráfico peatonal en esta parte de Orchard Road. Los desarrolladores del desarrollo integrado también pueden explorar una combinación de diferentes usos del suelo, como tiendas, hoteles, oficinas, instalaciones MICE y usos de estilo de vida bajo dicho esquema».
El precio guía de S$928 millones se basa en un GFA edificable máximo de 290,574 pies cuadrados bajo el esquema SDI. Suponiendo un uso comercial total, esto resulta en una proporción de S$3421 pies cuadrados por parcela, incluido el cargo por mejora de la tierra.
Dado que el sitio actualmente está dividido en zonas para uso comercial, el licitante ganador no tendrá que pagar ningún impuesto de timbre adicional para compradores (ABSD, por sus siglas en inglés).
Bajo el esquema SDI, el comprador entrante también debe participar en un redesarrollo integrado conjunto con sus sitios adyacentes.
Far East Shopping Center se encuentra junto a un hotel, Voco Orchard y Liat Towers, otro centro comercial y edificio comercial mixto. También es conocido por SHashlik Restaurant, que sirve cocina rusa con un toque hainanés.
La licitación pública por el sitio se cerrará el 20 de septiembre a las 15:00 horas.
