¿Es el fin de la era de la Visa Dorada a medida que Europa endurece las normas sobre residencia?

Mientras España planea prohibir las Visas Doradas para enero de 2025, la UE no parece ser diferente, ya que muchos países las han abolido o planean actuar para complicar los acuerdos que otorgan residencia a inversores inmobiliarios de alto nivel, a veces sin siquiera residir en el país. .

A pesar de una mayor cautela por parte de los gobiernos de la UE recientemente, la popularidad de la Visa Dorada sigue siendo significativa ya que muchos emigran de climas políticamente inestables o decisiones como el Brexit en busca de una vida mejor en otro lugar.

El Reino Unido y Estados Unidos han sido dos de los principales beneficiarios de los programas Golden Visa en los últimos años. La polarización política y la inseguridad hacen que los inversores pierdan la fe en la estabilidad financiera de su propio país. Sin embargo, es posible que esto llegue pronto a su fin a medida que Europa esté eliminando gradualmente este pase VIP de lujo para la residencia.

Cada vez hay más limitaciones a las Golden Visas en toda Europa

Algunos países ya han prohibido las Golden Visas o han limitado los criterios para adquirirlas. Los bienes inmuebles como requisito para las solicitudes han sido eliminados de la política portuguesa desde el año pasado y los Países Bajos finalizaron el plan por completo en enero. Paradójicamente, al finalizar los esquemas de Golden Visa, se abren nuevas puertas para países como Hungría que ha reintroducido la iniciativa del llamado Programa de Inversores Invitados (GIP) con tres vías disponibles para obtener la residencia: inversión inmobiliaria (mínimo 250.000 €); propiedad residencial (mínimo 500.000 €); o donar al menos 1 millón de euros a centros de educación superior nacionales.

¿Qué es una ‘Visa Dorada’?

Para aquellos que no están tan «al tanto» del esquema Golden Visa, es, en pocas palabras, un canal para que los inversionistas más ricos compren propiedades en un país extranjero y, a través de un acuerdo bidireccional, obtengan derechos de residencia allí. Los criterios incluyen ser mayor de 18 años con antecedentes penales claros y fondos suficientemente altos para cubrir los costos de inversión inmobiliaria para el umbral de inversión de la visa dorada de cada país.

¿Por qué Europa está tomando medidas drásticas contra el sistema Golden Visa?

Con todos los beneficios de la inversión extranjera y la promoción de las relaciones interculturales europeas, ¿por qué la UE estaría tan en contra de las visas doradas y los pasaportes? Mucho surge de 2022. La Comisión Europea comenzó a disuadir a los países europeos de vender ciudadanía a inversores extranjeros, especialmente a raíz de los conflictos entre Rusia y Ucrania debido a las sanciones impuestas a Rusia y al miedo a la infiltración. La Visa Dorada no es un plan de ciudadanía gratuito, pero la aprensión que rodea al concepto de residencia provocó un debate sobre esquemas paralelos, incluida la Visa Dorada.

Los conflictos en Ucrania exigieron más controles sobre las Golden Visas

Las medidas adoptadas en toda Europa exigían un control más estricto del sistema Golden Visa. Bruselas estaba muy interesada en introducir controles de escaneo de los visados ​​existentes después de la guerra en Ucrania, debido a los riesgos de seguridad. La Comisión Europea intentó disuadir a Albania de “abstenerse de desarrollar un plan de ciudadanía para inversores (pasaportes dorados)” en 2022 por razones similares.

Países que han prohibido el esquema Golden Visa

En los países occidentales, el Reino Unido prohibió las Golden Visas en febrero de 2022. El plan había permitido a los extranjeros invertir en propiedades del Reino Unido a cambio de establecerse en el país, pero fue descartado en parte por temor a inversiones rusas o influenciadas por Rusia. . Irlanda eliminó su programa Golden Visa un año después, en 2023, conocido como Programa de Inversores Inmigrantes, que había concedido la residencia irlandesa a cambio de inversiones de más de 0,5 millones de euros.

¿Cómo le va a España con las Golden Visas?

España tiene su propio plan de inversión Golden Visa desde 2013. Quienes invierten en bienes raíces o proyectos comerciales deben desembolsar la friolera de 500.000 euros para obtener la residencia. Sin embargo, en medio de las recientes tensiones en torno a la tensión en el mercado inmobiliario, especialmente en las principales ciudades como Málaga, Madrid y Barcelona, ​​se sugirió que se eliminaran los criterios inmobiliarios para aliviar la presión sobre la disponibilidad de viviendas. Pedro Sánchez dijo que la reforma era parte del esfuerzo del gobierno para hacer de la vivienda «un derecho, no un negocio especulativo». A falta de la aprobación de los partidos de la oposición, el camino hacia la prohibición de las Golden Visas ha sido complicado, después de 11 años exitosos y 15.000 Visas Doradas concedidas. El efecto dominó de una posible prohibición fijada para enero de 2025 ha sido la carrera por la inversión inmobiliaria nada menos que por parte de inversores chinos.

Si la prohibición se aplica en enero del próximo año, todavía habrá opciones para obtener una Golden Visa. Sin embargo, implicará inversiones empresariales: por ejemplo, acciones de empresas por valor de 1 millón de euros en instituciones financieras españolas, o inversiones en bonos gubernamentales de al menos 2 millones de euros.

Aún están en juego planes de visa de residencia más generosos

Otros países siguen ofreciendo planes aún más generosos, como Italia, con inversiones mínimas de 250.000 euros (incluso para residentes fuera de la UE) y ciudadanía después de diez años de residencia. Grecia era uno de los esquemas más liberales, con un rápido proceso de solicitud de residencia de apenas 60 días y anteriormente con un umbral de inversión inmobiliaria bajo de 250.000 euros; sin embargo, desde septiembre, y debido a la crisis inmobiliaria, estos umbrales se cambiaron.

¿Cuál será el futuro de la Golden Visa en Europa?

Sin lugar a dudas, el plan de visa dorada ha atraído inversión extranjera, impulsando las economías de toda Europa y ayudando a la recuperación financiera de varios países. Sin embargo, a medida que las crisis inmobiliarias se intensifican en lugares como Grecia y España, y a medida que aumentan las preocupaciones sobre la seguridad y la posible afluencia desde zonas de conflicto, parece justificable reforzar los controles (o incluso suspender estos planes). El futuro de la Golden Visa sigue siendo incierto y su existencia para 2030 está lejos de estar garantizada. Esta tendencia a limitar la fluidez transfronteriza plantea una pregunta más amplia: ¿son estas medidas indicativas de un cambio hacia una Europa más proteccionista, donde las naciones individuales priorizan el interés propio sobre la solidaridad colectiva de la UE? A medida que aumentan las presiones, Europa se encuentra en una encrucijada, y cada decisión política refleja un paso atrás hacia los intereses nacionalistas o un refuerzo de la unidad compartida. Los próximos años revelarán qué camino elegirá finalmente la UE.

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