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Empresa propone reabrir campo de golf en el área de Augusta, pero hay trampa

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Los planes para revivir el antiguo campo de Jones Creek Golf Club podrían verse amenazados a menos que su antigua casa club, bajo propiedad separada, se convierta en parte del acuerdo de desarrollo.

El campo en la subdivisión Jones Creek de Evans cerró en septiembre de 2018. En 2019, la casa club del campo y el estacionamiento contiguo fueron comprados por la empresa MBH Holdings del constructor de viviendas Mark Herbert, y el edificio continuó siendo alquilado a un negocio de catering mientras el campo en sí, todavía buscando un nuevo propietario, cayó en desuso y posterior ejecución hipotecaria. El curso no se vendió en una subasta pública en octubre de 2020.

Ahora, Herbert le está pidiendo al condado de Columbia que cambie la designación de zonificación de su propiedad para que pueda usarse solo como “espacio para eventos, hospitalidad y reuniones; espacio de restaurante; y espacio de catering y cocina.” Según la solicitud, no se podía permitir legalmente que el edificio funcionara como una casa club de golf.

Pero la compañía de servicios de eventos de golf Bond Golf Global le ha dicho a Jones Creek HOA sobre su interés en ayudar a reconstruir el campo de 48 años en una «instalación de entrenamiento a gran escala» para abrir en septiembre, asociándose con el veterano profesional de golf Darren May de golf. empresa de desarrollo Black Cat Athlete. El plan es “tener Jones Creek en plena funcionalidad para fines de 2024” con un campo de golf reabierto, escribió el fundador de Bond Golf, Andrew Brooks, en una carta a la HOA.

Ese curso, dijo Brooks, necesitará una casa club.

La casa club “es el núcleo del campo de golf, proporcionando un centro natural y un lugar de encuentro para los golfistas y la comunidad, con sus áreas de estacionamiento y almacenamiento diseñadas para el campo de golf”, señaló. “Sería muy importante que la casa club fuera parte de los planes de desarrollo. Si la casa club se separa y se rezonifica fuera de las instalaciones, hace que la venta del campo de golf y los planes existentes para la academia sean muy difíciles de navegar, lo que reduce el potencial de un futuro para el campo de golf de Jones Creek”.

Harry Revell, abogado del actual propietario del campo, Julian Saul, estuvo de acuerdo. Muchos compradores legítimos y «muchos de los que se alimentan de la parte inferior» han expresado interés en comprar la propiedad a lo largo de los años, pero todas las negociaciones se estancaron. Bond Global había surgido como un nuevo punto brillante, y Saul ha apoyado el trabajo de la compañía hasta ahora para tratar de renovar las instalaciones de golf de Jones Creek.

“Éramos muy optimistas de que tendríamos un trato, pero la casa club lo mató, porque sin excepción, todos los que expresaron interés en comprar la propiedad deben tener la casa club”, dijo Revell el domingo. “Simplemente no funcionará sin la casa club”.

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La casa club en Jones Creek Golf Club en Augusta, Georgia, no formará parte de la subasta. (Foto de archivo de la Crónica de Augusta)

¿Cuáles son las complicaciones?

Docenas de miembros de la Asociación de Propietarios de Viviendas de Jones Creek llenaron las cámaras el domingo por la tarde en el Complejo Gubernamental de Evans para obtener más información sobre la solicitud de rezonificación de Herbert y su posible impacto en el futuro del campo de golf.

El administrador del condado, Scott Johnson, a quien la HOA invitó a su reunión, les dijo a los residentes que era «casi deber» que Herbert, como nuevo dueño de la propiedad, buscara la rezonificación de la propiedad para que pueda usarla como quiera.

Otros factores de propiedad complican la propiedad. Si bien el campo de golf tiene un propietario, Saul, y la casa club tiene otro propietario, Herbert, la piscina y las canchas de tenis de Jones Creeks son propiedad de la HOA. El único acceso a esos servicios es a través de servidumbres vagamente definidas a través de la propiedad de la casa club privada.

“Hasta donde yo sé, esa servidumbre no está definida. Eso es un problema, y ​​les digo todo esto por adelantado porque siento que es un problema para ustedes”, dijo Johnson. “Si realmente quisiera ir al grano, si MBH Holding dijera: ‘No puede traspasar mi propiedad para llegar a la piscina o a las canchas de tenis’ y él puso puertas, no sé, hay muchas cosas que usted podría hacer. Tiene una servidumbre pero no es una servidumbre definida. Lo que realmente necesitamos es una servidumbre definida”.

Tripp Nanney, presidente de Jones Creek HOA, dijo que el 79% de los encuestados desaprobaron la rezonificación propuesta por la casa club, según una encuesta que envió recientemente a los residentes. Dijo que presentará esos resultados a los miembros de la Comisión de Planificación del Condado de Columbia, quienes votarán para aprobar o denegar la solicitud de rezonificación de Herbert el 2 de febrero, y a los miembros de la Junta de Comisionados en pleno, de quienes se espera que den su aprobación o rechazo final a la propuesta. solicitud 21 de febrero.

“Me gustaría pensar que nuestra voz colectiva marcaría una gran diferencia en eso”, dijo Nanney. «Ya veremos.»

Revels dijo que en sus tratos profesionales con el condado, “estoy convencido de que los comisionados, todos ellos, quieren ver un campo de golf en Jones Creek”. Sin embargo, agregando su opinión fuera de su capacidad profesional, “si otra persona compra esta propiedad, tiene éxito en rezonificarla y pone algo allí que sea comercialmente viable, sea lo que sea, nunca tendrá un campo de golf aquí, nunca. ”

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La historia apareció originalmente en GolfWeek

Fuente

Escrito por jucebo

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