BEIJING, 10 ago (Xinhua) — La industria de alquiler de viviendas en China, que se espera que registre una demanda robusta y una oferta estable, es una «dirección crucial» para el nuevo modelo de desarrollo del mercado inmobiliario del país en el futuro, dijo hoy sábado el Banco Popular de China (BPCh).
Dados los profundos cambios en la dinámica de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, la escala de la vivienda existente en China ya es muy grande, señaló el banco central en un informe sobre la implementación de la política monetaria.
Del lado de la demanda, las instituciones del mercado proyectan que la población en China con necesidades de alquiler superará los 200 millones, y el potencial del mercado es relativamente grande, dijo el PBOC, agregando que la demanda está aumentando entre los grupos clave, incluidos los graduados recientes que ingresan a la fuerza laboral y las personas de bajos ingresos en los últimos años.
Por el lado de la oferta, con la recuperación de la ratio alquiler-venta y la reducción de los costes de financiación y explotación, la sostenibilidad comercial del sector del alquiler de vivienda se ha visto reforzada en los últimos años.
Como resultado, un número cada vez mayor de empresas de alquiler de viviendas han entrado al mercado, y se espera que sus operaciones intensivas y a gran escala brinden servicios de alquiler de viviendas de alta calidad y más estables, dijo el PBOC.
El banco central ha reforzado el apoyo financiero a la vivienda subsidiada por el gobierno estableciendo una facilidad de refinanciamiento para dichos proyectos, según el PBOC.
A finales de junio, las instituciones financieras de China emitieron 24.700 millones de yuanes (unos 3.460 millones de dólares) en préstamos para viviendas de alquiler, y el saldo de las facilidades de refinanciamiento de viviendas subsidiadas por el Gobierno ascendió a 12.100 millones de yuanes.
En el próximo paso, China mejorará el sistema de apoyo financiero para el alquiler de viviendas y dirigirá más inversiones de capital social al sector, dijo el banco central.
Agregó que se establecerá un modelo de negocio sostenible para apoyar la desinversión de las viviendas comerciales existentes y ayudar a promover la transformación y el desarrollo de la industria inmobiliaria del país.
