Las viviendas TURÍSTICAS en La Manga, Cabo de Palos y los complejos de golf cercanos dominan ahora el mercado de alquiler en Murcia, especialmente alrededor de San Javier y Cartagena.
Murcia registra un aumento del 30% en la vivienda turística desde 2022
Alrededor del 30 por ciento de los alojamientos turísticos de la región se concentran en estas populares zonas costeras, impulsadas en gran medida por plataformas como Airbnb. Este auge de los alquileres a corto plazo ha suscitado inquietudes sobre la disponibilidad de viviendas, lo que ha llevado a varias regiones españolas a imponer restricciones. Por ejemplo, Barcelona planea prohibir los alquileres temporales para 2028, y Madrid suspendió recientemente las nuevas licencias de alquiler.
El crecimiento impulsado por Airbnb genera inquietud regional sobre la disponibilidad de viviendas
Aunque Murcia no se ha visto tan afectada como otras regiones, ha experimentado un aumento significativo de los apartamentos turísticos, que han aumentado un 30% desde 2022 hasta alcanzar casi 7.900 unidades. La Manga y Cabo de Palos son puntos calientes, con la mayor concentración de alquileres en torno a los campos de golf. Los gestores de múltiples propiedades, que gestionan varias propiedades en plataformas como Airbnb, están desempeñando un papel clave en este crecimiento. Los precios de alquiler de los apartamentos completos rondan los 65 € por noche de media, aunque factores como las condiciones medioambientales locales pueden influir en los precios, especialmente en zonas populares como el Mar Menor.
Cómo equilibrar el crecimiento del turismo y la asequibilidad de la vivienda
Los residentes locales y los defensores de la vivienda han expresado su preocupación por el hecho de que el crecimiento de los alquileres turísticos esté afectando la disponibilidad y la asequibilidad de las viviendas a largo plazo. El cambio hacia las casas de vacaciones a corto plazo ha suscitado temores de que los locales queden fuera del mercado por los precios, en particular en comunidades costeras como La Manga y Cabo de Palos.
A pesar de estos desafíos, El sector turístico de Murcia La región sigue beneficiándose de la creciente popularidad de los alquileres a corto plazo, que se han convertido en un importante contribuyente a la economía local. Sin embargo, a medida que el mercado crece, la región se enfrenta a la delicada tarea de sostener el turismo y, al mismo tiempo, proteger su mercado inmobiliario para las generaciones futuras.
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