Cambios a CBDI, esquemas SDI
Los esquemas CBDI y SDI se refinarán de dos maneras.
Primero, los desarrollos en las áreas de Anson y Cecil ahora tendrán una mayor flexibilidad para retener su uso comercial bajo el esquema CBDI, siempre que incluyan apartamentos con servicios a largas estadísticas, dijo Lee.
A diferencia de los apartamentos con servicios típicos, que tienen un período de alquiler mínimo de siete días, los apartamentos con servicios de larga duración requieren que los inquilinos se queden durante al menos tres meses.
Anteriormente, esta flexibilidad solo estaba disponible para los desarrollos de oficinas en las áreas de Tanjong Pagar, Robinson Road y Shenton Way, donde la zonificación de uso comercial de retención estaba permitido bajo el esquema CBDI si una porción significativa del espacio de oficina se convirtió en usos no comerciales.
Lee dijo que el cambio tiene como objetivo ofrecer más opciones de vivienda para aquellos que desean vivir cerca de sus lugares de trabajo y servicios de la ciudad. Esto también se produce después de la retroalimentación de la industria de que extender esta opción a Anson y Cecil podría mejorar el atractivo del esquema CBDI.
En segundo lugar, los esquemas actualizados de CBDI y SDI introducirán nuevos requisitos de sostenibilidad para las propuestas de reurbanización.
Los solicitantes deberán presentar una declaración de sostenibilidad que evalúe la viabilidad de la modernización de la parte o la totalidad del edificio existente, dijo Lee. La Declaración de Sostenibilidad será revisada por la Autoridad de Reurbanización Urbana, la Autoridad de Construcción y Construcción y agencias relevantes.
También se puede requerir una evaluación adicional de opción de opción de carbono, que pesa las compensaciones de emisiones de carbono de diferentes escenarios de desarrollo, para la aprobación de la planificación.
«Esto significa que para calificar para los incentivos, nuestros desarrolladores y propietarios de edificios ahora deberán considerar también formas de reducir el impacto ambiental de la reurbanización», dijo.
Si bien las autoridades apoyan los esfuerzos para revitalizar y rejuvenecer el centro de la ciudad a través de la reurbanización, Lee enfatizó la importancia de evitar la «demolición derrochadora y la reconstrucción excesiva, especialmente si los edificios son relativamente jóvenes o aún están en buena forma».
“Los edificios existentes están formados por recursos preciosos y carbono incorporado. La derribación de los edificios prematuramente, especialmente si son edificios jóvenes, por lo tanto, no solo desperdiciarían recursos valiosos, sino que también generarían emisiones significativas de carbono a través del proceso de demolición y reconstrucción ”, agregó.
Lee dijo que la clave para cumplir con los objetivos netos cero en la industria es «lograr un equilibrio … entre una nueva reurbanización y modernización y mejora».
