La cifra es consistente con datos recientes del Ministerio de Desarrollo Nacional, y el Sr. Lee usó esto para ilustrar por qué el EIP es necesario para prevenir la formación de enclaves raciales.
Pero los propietarios pueden experimentar un aspecto diferente de la política: una vez que se alcanza la cuota EIP, los propietarios solo pueden vender su piso a otro miembro de la misma raza, lo que tiende a crear dificultades para los vendedores minoritarios.
Específicamente, los precios de reventa de viviendas en áreas restringidas por China, como Bishan, suelen ser más caros. Los vendedores minoritarios en estos vecindarios tienden a tomar más tiempo, al menos un año más para algunos vendedores, para encontrar otro comprador minoritario dispuesto a cumplir con el precio de evaluación más alto. Esto comúnmente da como resultado un precio de reventa significativamente más bajo, a veces más de S $ 50,000, y es una fuente de frustración para los vendedores no chinos, por decir lo menos.
Los vendedores en tales circunstancias habían sido apoyados previamente dándoles más tiempo para vender su piso o renunciando a los límites de EIP en circunstancias excepcionales.
Este nuevo esquema de recompra es un movimiento significativo para suavizar algunos de los aspectos más difíciles del EIP, pero queda por ver cómo será la implementación. El Gobierno ofrecerá un «precio justo» después de que los vendedores demuestren un esfuerzo concertado durante un período para vender el piso a un «precio de venta razonable». Para empezar, el importe de la recompra y la evaluación de los intentos de reventa del vendedor pueden ser impugnados, ya que no necesariamente se basan en el precio de tasación ni alcanzan la paridad total con otras transacciones de reventa de viviendas.
Es importante destacar que el esquema no eliminará la propensión innata a la segregación racial o de clase. Incluso con el esquema de recompra en vigor, los vecindarios que atraen compradores de viviendas de grupos raciales o de ingresos específicos seguirán atrayendo a estos compradores por las mismas razones, como el deseo de vivir cerca de los parientes o de vivir cerca de ciertas escuelas primarias para ventaja de inscripción.
