BEIJING, 5 ene (Xinhua) — China pondrá en marcha un mecanismo dinámico para las tasas hipotecarias de la primera vivienda, que permitirá a las ciudades ajustar el límite inferior de la tasa en función de la tendencia de los precios de sus propiedades, dijeron hoy jueves las autoridades financieras del país. .
Los gobiernos locales pueden mantener, reducir o eliminar el piso de las tasas hipotecarias para los compradores de vivienda por primera vez si los precios de sus casas nuevas han disminuido durante tres meses seguidos, tanto hace un año como en el período de tres meses anterior, según un circular emitida conjuntamente por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China.
Por otro lado, una ciudad debe restaurar el límite inferior nacional para la tarifa si los precios de sus viviendas nuevas han aumentado durante tres meses por la misma medida, dice la circular.
La medida apunta a implementar mejor las políticas de vivienda específicas de la ciudad del país y garantizar el desarrollo sólido y constante del mercado inmobiliario, según la circular.
En mayo pasado, China redujo el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda a nivel nacional a 20 puntos básicos por debajo del tenor correspondiente de la tasa preferencial de los préstamos, y otorgó a ciertas ciudades un margen de maniobra para reducir o eliminar el límite en septiembre.
Los precios de las casas nuevas en cuatro ciudades de primer nivel (Beijing, Shanghái, Shenzhen y Guangzhou) bajaron un 0,2 por ciento mensual en noviembre. Las 31 ciudades de segundo nivel y las 35 ciudades de tercer nivel también vieron caer ligeramente los precios de las casas nuevas, según muestran los datos oficiales.
En 2023, China se comprometió a apegarse al principio de que «la vivienda es para vivir, no para especular» y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las personas y la necesidad de mejorar las condiciones de vivienda, según la Conferencia Central de Trabajo Económico anual que marcó el tono la última vez. Diciembre.
