Los trabajadores de la construcción tienen crisis nerviosas regulares y lloran a sus colegas y familiares, ya que el 80 por ciento de las empresas constructoras pierden dinero.
El sector de la construcción australiano se encuentra en una situación desesperada con hasta el 80 por ciento de las empresas constructoras perdiendo dinero, según un experto de la industria.
Según los informes, más de la mitad de las 12.000 empresas de construcción estimadas en el país cotizan con pérdidas, y muchas están al borde del colapso.
Y aquellos que trabajan en la industria tienen crisis mentales regulares y lloran a sus colegas y familiares a medida que aumenta la presión para sobrevivir.
Las empresas de construcción están “perdiendo enormes cantidades de dinero”, dijo Russ Stephens, cofundador de la Asociación de Constructores Profesionales (APB), a news.com.au el domingo.
“El ochenta por ciento de los constructores en Australia han perdido dinero en los últimos 12 meses. Eso es horrible”, agregó.
“Alrededor del 50 por ciento de las empresas de construcción en Australia actualmente experimentan un patrimonio negativo.
“Alrededor del 25 al 30 por ciento [of these companies] no pueden pagar sus cuentas a tiempo”.
Se considera que una empresa tiene patrimonio neto negativo si debe más de lo que tiene en activos, con más de un acreedor.
Y una vez que una empresa experimenta un patrimonio neto negativo, es una pendiente resbaladiza hacia la insolvencia, advirtió.
Múltiples constructores ya se han derrumbado en los últimos seis meses en todo el país, tanto pequeños como grandes, dejando a los empleados, contratistas y clientes en la estacada.
Hay entre 10.000 y 12.000 empresas de construcción residencial en Australia que emprenden nuevas viviendas o grandes proyectos de renovación, según cifras estimadas por la APB.
De ellos, al menos la mitad sufren de equidad negativa.
«El primer paso [of a company collapse] es donde la empresa pierde tanto dinero que tiene un patrimonio neto negativo”, explicó el Sr. Stephens.
El segundo paso es la insolvencia, momento en el que la empresa está esencialmente acabada.
“No es ilegal comerciar con acciones negativas, pero es ilegal comerciar con insolvencia”, dijo.
“Sin embargo, los dos están mezclados, se vuelve muy vago. Operar con insolvencia es un poco un área gris”.
Dijo que todo este proceso fue “una muerte muy lenta y dolorosa para una empresa constructora”.
“Drena al constructor durante un largo período de tiempo”.
Para hacer las cosas más difíciles, las estrictas regulaciones significan que una vez que un constructor llega a un punto en el que tiene un patrimonio neto negativo, es casi imposible salir a duras penas a menos que pueda obtener una inyección masiva de efectivo.
“Si el 50 por ciento tiene un patrimonio neto negativo, pueden continuar legalmente pero no pueden renovar su licencia”, dijo.
Como resultado, escuchó rumores de que los gobiernos podrían estar lanzando un salvavidas a los constructores, ya que podrían estar buscando flexibilizando los requisitos para que estas empresas mantengan sus licencias.
“Si se siguieron las reglas como se pretende, la mitad de la industria desaparecerá”, agregó.
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La industria de la construcción se ha visto gravemente afectada por los colapsos de este año.
Dos importantes empresas de construcción australianas, Condev, con sede en Gold Coast, y el gigante de la industria Probuild, ya se liquidaron este año.
Los operadores más pequeños como Hotondo Homes Hobart y las empresas de Perth, Home Innovation Builders y New Sensation Homes, así como la empresa Next, con sede en Sídney, también colapsaron, dejando a los propietarios sin dinero y con casas sin terminar.
A fines del mes pasado, dos empresas de Queensland colapsaron con solo unos días de diferencia, Pivotal Homes y Solido Builders.
Metricon, la empresa constructora más grande de Australia, recibió una inyección de efectivo de 30 millones de dólares después de que surgieran rumores de que la empresa había entrado en conversaciones de crisis.
Una fuente de la industria le dijo a news.com.au a principios de este año que la mitad de las empresas constructoras de Australia están al borde del colapso debido a que se declaran insolventes, y que podría verse afectada la vivienda de miles de personas en los próximos meses.
Stephens dijo que la situación estaba teniendo un impacto directo en el bienestar mental de las personas en el sector.
“La salud mental se está convirtiendo en un tema muy importante en la industria”, dijo.
“La presión financiera es simplemente enorme. Estamos escuchando muchos casos de constructores que se derrumban y lloran.
“Buscamos montar grupos de apoyo para cualquier constructor, sea miembro de la APB o no.
“Nunca había visto a tantos constructores abandonar la industria, están cerrando o van a trabajar para otras personas, no tiene precedentes”.
Stephens también dijo que los paquetes de estímulo del gobierno habían exacerbado la situación e, irónicamente, podrían haber puesto el último clavo en el ataúd.
En 2020, mientras la economía languidecía con la llegada del Covid-19, el gobierno federal anunció el programa HomeBuilder para incentivar la actividad financiera en el sector de la construcción.
Los ansiosos compradores de primera vivienda se sumaron, pero ahora, dos años después, el aumento de precios, los problemas de la cadena de suministro y los costos más altos de los materiales están poniendo de rodillas a los constructores.
“El estímulo del gobierno echó leña al fuego”, dijo.
“Las grandes constructoras pudieron firmar de tres a cuatro veces la cantidad normal de contratos.
“El problema es que no han podido construir tres o cuatro veces la cantidad de proyectos.
Dijimos en ese momento que no estaba justificado, que el gobierno estaba mal asesorado, cualquiera dentro de la industria podía verlo”.
