SINGAPUR: Una mujer que se suponía que debía comprar la parte de la casa familiar de su exmarido por unos 188.000 dólares singapurenses como parte del proceso de divorcio no cumplió con el plazo debido a la supervisión de su abogado.
Como resultado, ahora tendrá que pagar casi 33.000 dólares singapurenses más para comprar la parte de la propiedad de su esposo, según la última tasación de la casa.
En una sentencia emitida el miércoles (12 de abril), el juez Choo Han Teck desestimó la apelación de la mujer ante el Tribunal Superior para que se extendiera el plazo para que su esposo se viera obligado a transferirle su parte de la casa.
EL CASO
La pareja se casó en 2010 y tuvieron dos hijas juntas.
El hombre sufrió una lesión en la médula espinal varios años después y quedó desempleado después de la discapacidad.
Como parte de su divorcio en 2022, el hogar conyugal se dividió y un juez le dio a la mujer dos opciones.
Podría comprar la participación del 38 por ciento de la casa de su exmarido por unos 188.000 dólares singapurenses en dos meses, antes del 17 de julio de 2022, o vender la casa en el mercado abierto en seis meses.
La mujer optó por la primera opción. Sin embargo, debido a la supervisión de su abogado, el caso no contenía una orden que otorgara el cuidado y control de los niños a la esposa.
La Junta de Vivienda requiere una orden de este tipo que otorgue el cuidado y control de los niños para aprobar la transferencia de intereses en un piso entre marido y mujer.
El 26 de junio de 2022, HDB le dijo a la mujer que no se otorgaría la aprobación hasta que se modificara la orden. La mujer presentó una citación por consentimiento de su exmarido el 17 de julio de 2022, fecha límite, para modificar los términos de la orden.
Su solicitud fue concedida el 28 de julio de 2022. Luego de obtener la documentación requerida, la mujer intentó efectuar el traslado de la vivienda conyugal el 17 de agosto de ese año.
PLAZO VENCIDO
Sin embargo, en ese momento, el plazo había vencido por un mes. El exmarido se negó a aceptar el traslado. En cambio, exigió que se le transfiriera el piso al precio de mercado vigente a partir del 17 de agosto de 2022.
Luego, la mujer solicitó modificar la orden del juez para que se extendiera el plazo del 17 de julio y su exmarido se viera obligado a transferirle la casa por unos 188.000 dólares singapurenses.
El juez desestimó su solicitud porque la orden original seguía siendo viable y no requería variación: aún podía tomar la segunda opción de vender el piso en el mercado abierto antes del 20 de enero de 2023.
El juez consideró que el incumplimiento del plazo por parte de la mujer “la desautorizó” de la primera opción, pero la dejó con la segunda opción de venta en el mercado libre.
El juez Choo encontró que la mujer había perdido sus derechos bajo la primera opción al incumplir la fecha límite.
«La segunda opción podría haber sido menos deseable porque eso la obligaría a buscar otro lugar para vivir con los niños. Sin embargo, siguió siendo una opción bajo la orden, habiendo caducado la primera opción», dijo el juez Choo.
Dijo que el juez de distrito no se había equivocado al desestimar la apelación de la mujer.
«En lo que respecta a la venta de una propiedad, las condiciones del mercado del día son significativas», dijo el juez Choo.
«Aunque las partes a veces pueden acordar que una venta se difiera a una fecha posterior cuando el valor del bien matrimonial puede ser mayor, pero a menos que hayan acordado un valor variable, no pueden estar obligados a un valor fijo cuando ese valor ha cambiado más allá de la fecha en que se esperaba razonablemente que completaran la transferencia. Por lo tanto, la esposa no tiene derecho a comprar la participación del esposo en agosto de 2022 en base a una valuación realizada en mayo de 2022».
El juez Choo dijo que no veía «ningún mérito» en la apelación de la mujer, pero señaló que había pasado el plazo para la segunda opción y que aún no se había hecho la división del hogar conyugal.
“Ahora es injusto obligar al esposo a transferir su parte en la valuación a partir de mayo de 2022”, dijo. «Sin embargo, la esposa también requiere un lugar para quedarse con los niños».
Dijo que la «forma más justa de avanzar» era enmendar la orden original, de modo que la mujer compre la parte de la propiedad de su ex marido en una proporción del 62 por ciento para la esposa y el 38 por ciento para el marido según la valoración. a partir de esta sentencia.
Dijo que la valoración según el marido era de 582.000 dólares singapurenses y consideró que se trataba de una cifra razonable.
La mujer tendrá que pagar el 38 por ciento de esta cifra, o 221.160 dólares singapurenses, para comprar la parte de su exmarido.
«Dado que no hay evidencia que demuestre que el valor actual es más bajo, usaré este valor en lugar de ordenar otra ronda de valoración», dijo el juez.
