Miles de enfermeras, paramédicos y parteras no podrán acceder a un esquema especialmente diseñado para ayudar a los trabajadores clave a comprar su primera casa, y un líder sindical dijo que sería mejor para los hogares «asumir una tirada de papel».
El lunes, el gobierno de NSW lanzó su Shared Equity Home Buyer Helper, que permitirá a los trabajadores de la salud, maestros, policías y educadores de la primera infancia comprar su primera casa con solo un depósito del 2 por ciento y sin seguro hipotecario del prestamista.
Los compradores también pueden evitar el pago de intereses de hasta el 40 por ciento del préstamo, que el gobierno mantiene como capital.
Sin embargo, el problema es que el ingreso bruto del solicitante debe ser inferior a $ 90,000 para solteros y $ 120,000 para parejas.
El secretario del Sindicato de Servicios de Salud, Gerard Hayes, dijo que una vez que las tasas de penalización y las horas extra se tengan en cuenta en el límite de ingresos brutos de $90,000 para las personas, la «gran mayoría» de los trabajadores de la salud quedarán descartados.
“Dada la escasez de mano de obra, todos están trabajando horas extras”, dijo a NCA NewsWire.
“Si alguien tenía $70,000 u $80,000, $10,000 de tiempo extra llegarán bastante rápido cuando (tenga que trabajar) uno o dos días libres, cada semana o cada dos semanas.
Los niveles de pago son aún menos realistas para las parejas, agrega.
“(Tendrías que) estar ganando alrededor de $ 60,000 cada uno al año bruto. Será mejor que te ocupes de la tirada de periódicos.
Hayes también ve un problema «ofensivo» con la gama de trabajadores incluidos y teme que pueda crear una división entre los trabajadores de la salud.
“Agradecería esta política si tratara a todos los trabajadores por igual, no a algunos más iguales que a otros”, dijo.
“Los paramédicos, las enfermeras, los maestros, los policías son todos importantes, pero no me digan que un limpiador no es importante.
“Si estas personas no van a ser reconocidas o apoyadas, no creo que haga ni un ápice de diferencia. Todo lo que vas a hacer es dividir una fuerza laboral y enfrentar a los trabajadores entre sí”.
¿Quién califica?
Enfermeras y matronas:
Sin tener en cuenta las horas extra, los premios de NSW para enfermeros inscritos calificados comienzan en $ 60,496 por año y se extienden a aproximadamente $ 65,700 después de cinco años.
Las enfermeras y parteras registradas más allá de su séptimo año pueden ganar más de $90,000 al año. Las enfermeras clínicas, las parteras especialistas, los educadores de parteras y los gerentes también tienen salarios iniciales de alrededor de $98,000.
Paramédicos:
Los paramédicos graduados en NSW ganan un salario base de $68,152, y el salario aumenta hasta $74,000 para los paramédicos calificados y $91,000 para los paramédicos de cuidados intensivos.
Oficiales de policía:
Los agentes de prueba comienzan con un salario anual de $ 76,425, mientras que los agentes de nivel 5 atraen salarios de $ 86,517. Los sueldos de los agentes y oficiales superiores que trabajan en campos especializados se extienden más allá del límite de $ 90,000.
Profesores:
Los graduados de primer año a tiempo completo que comienzan después del 1 de enero de 2023 pueden ganar $75,791, y los salarios aumentan según la experiencia. Un maestro con dos años de servicio de tiempo completo pasará a la Banda 2, que atrae un salario de $91,413.
Educadores de la primera infancia:
Las tasas de adjudicación para educadores de la primera infancia con calificaciones de licenciatura comienzan en $ 58,955 y aumentan hasta un máximo de $ 87,156. Los educadores con una calificación de cuatro años comienzan en $62,687 y aumentan a $92,087.
¿Qué es el Asistente para compradores de vivienda de capital compartido?
El programa de ayuda para compradores de vivienda también puede ser utilizado por padres solteros y personas mayores de 50 años que ganen por debajo del umbral de ingresos, incluso si ya han comprado una vivienda.
Los valores de las propiedades tienen un tope de $950,000 para Sydney y los centros regionales que incluyen la costa central, Illawarra, Lake Macquarie, Newcastle y la costa norte de NSW, y $600,000 en otras partes de NSW.
Si bien no se pagarán intereses sobre el porcentaje de la vivienda del gobierno, los propietarios pueden realizar pagos voluntarios para ‘comprar’ efectivamente el capital en poder del gobierno.
La contribución del gobierno también tiene un tope máximo del 40 por ciento para un hogar nuevo y del 30 por ciento para un hogar establecido.
Si la propiedad se vende antes de que se pague el capital del gobierno, el propietario deberá reembolsar al gobierno el monto invertido, incluso si el valor de la propiedad disminuye.
El primer ministro de Nueva Gales del Sur, Dominic Perrottet, dijo que el gobierno ha recibido «miles de expresiones de interés» desde que anunció el plan en 2022, con 20 solicitantes ya aprobados.
La portavoz laboral de vivienda, Rose Jackson, dice que si los laboristas son elegidos en marzo, el esquema será revisado para «asegurarse de que esté funcionando de manera efectiva».
“NSW Labor apoya el concepto de equidad compartida como un camino hacia el mercado de la vivienda para las personas que luchan con los precios de la vivienda fuera de control, la inflación desenfrenada y los salarios fijos”, dijo.
«No queremos una situación en la que exista un esquema como el capital compartido en el papel, pero la configuración incorrecta impida que las personas accedan a él».
