Residencia principal en 241 Bedford Rd en Greenwich, CT
Anthony Acocella / Ángulos modernos
La Gold Coast de Connecticut pronto podría convertirse en la Crypto Coast si esta lista de bienes raíces es una indicación.
El propietario de una propiedad de Greenwich está dispuesto a aceptar criptomonedas como pago por su precio de venta de $ 6,5 millones, en lo que un agente dice que es el primera cotización de este tipo en la rica ciudad.
Los antecedentes del propietario no identificado explican la oferta inusual y su nivel de comodidad al tomar bitcoin o criptografía Ethereum para el complejo de la granja de 4.3 acres en Bedford Road, que data de principios del siglo XIX.
«No es como un truco», dijo a CNBC en una entrevista el agente de cotización de la propiedad, Kevin Sneddon de Compass.
«Mi cliente no solo tiene una gran cantidad de criptomonedas», dijo Sneddon, «sino que comercia activamente con una buena cantidad a diario».
Comedor
Anthony Acocella / Ángulos modernos
Los precios de bitcoin y Ethereum son muy volátiles y han disminuido en más del 19 % cada uno desde principios de 2022.
Si un comprador de la propiedad usa criptomonedas para pagar la propiedad en lugar de efectivo, que sigue siendo una opción de pago, el vendedor aceptaría el riesgo de una caída significativa en el precio si no vende inmediatamente la criptomoneda por efectivo. .
En reconocimiento de ese riesgo, una serie de listados anteriores de bienes raíces que han implicado criptomonedas han requerido que el comprador convierta la criptomoneda en efectivo antes de que se cierre la venta.
Pero la lista de esta propiedad deja muy claro, en letras mayúsculas al final de la descripción de la propiedad: «EL VENDEDOR ACEPTARÁ CRIPTOMONEDAS».
Residencia principal a la izquierda con casita de invitados de un dormitorio en primer plano.
Anthony Acocella / Ángulos modernos
Sneddon dijo que el vendedor tiene la intención de retener el pago en criptomoneda.
«Ella no va a darle la vuelta y convertirlo en otra cosa», dijo Sneddon. «Ella lo agregará a su cartera de criptografía».
Sneddon cuenta con comodidades de última generación en la propiedad para atraer a un comprador, y espera que la voluntad de su vendedor de aceptar pagos en moneda digital llame la atención de los criptomillonarios recién acuñados.
«Querrían subir y considerar esta casa porque tomamos su moneda», dijo.
«Alguien ya me preguntó qué tipo de criptografía aceptaría», señaló Sneddon.
El hecho de que el vendedor de la propiedad de Greenwich aceptará criptografía al cierre ha atraído más atención sobre la antigua casa en forma de prensa y consultas de compradores potenciales intrigados.
Pero Sneddon dijo que su vendedor «de mente privada» no está interesado en que esa atención adicional se centre en ella.
«No querrían que sus nombres salieran a la luz», dijo sobre el comprador.
Vista aérea del complejo de la casa de campo en Greenwich, CT
Anthony Acocella / Ángulos modernos
Los registros públicos no arrojan luz sobre la identidad del propietario.
La propiedad cambió de manos por última vez en 2009 por 5,68 millones de dólares, según Multiple Listings Network.
Los registros mostraron que fue comprado por una corporación de responsabilidad limitada llamada Bedford Road Holdings. Las LLC a menudo se crean para ocultar a los verdaderos propietarios de bienes raíces.
Cocina en residencia principal
Anthony Acocella / Ángulos modernos
Entonces, el vendedor de la propiedad fue Anson McCook Beard Jr., un pez gordo retirado de Wall Street, hermano del difunto fotógrafo y artista Peter Beard.
Beard pasó muchos años en Morgan Stanley. Según el sitio web del banco de inversión, fue contratado en 1977 para lanzar su división de servicios al cliente privado.
El complejo que está a la venta se encuentra en la parte más al noroeste de Greenwich, a solo unos 200 pies de la frontera de Connecticut con el estado de Nueva York.
Sneddon describió el área como el campo ecuestre, un área de la ciudad donde los vecinos suelen reservar su tercera, cuarta o incluso quinta casa para retiros de fin de semana.
La residencia en 241 Bedford Road fue construida en 1835 y es un hito designado por Greenwich conocido como Levi Ireland House, dijo el agente.
Vista interior del «granero de fiestas» del complejo
Stephanie Loda – Foto de Greenwich
La casa principal abarca más de 4200 pies cuadrados con cinco dormitorios, tres baños y un tocador.
En otra parte de la propiedad hay una cochera que cuenta con tres dormitorios, una cabaña de invitados de un dormitorio y un antiguo granero.
Ese «granero de fiesta», como se le llama en la lista, tiene electricidad, pero por lo demás tiene un interior sin terminar.
Dormitorio principal en residencia principal con iluminación Porsche en el techo.
Anthony Acocella / Ángulos modernos
Si bien es un gran espacio para dar una fiesta, Sneddon dijo que el nuevo propietario podría querer convertirlo en establos para caballos.
«No muchas granjas de 187 años están repletas de tantas comodidades modernas como Levi Ireland House», dijo Sneddon.
En otras palabras, mucho ha cambiado en el patrimonio desde que Andrew Jackson fue presidente.
«Tiene iluminación Lutron, y presionas un botón y tiene persianas automáticas, y tiene iluminación empotrada Porsche estenopeica».
Sneddon dijo que su cliente le dijo que los accesorios diseñados por un fabricante de automóviles alemán le costaron $2800 por luz y que muchos de sus derroches de alta tecnología se inspiraron en el brote de covid-19.
Antes de la pandemia, su cliente de comercio de criptomonedas y su familia pasaban la mayor parte del tiempo en Manhattan, pero cuando se cerró Nueva York, se retiraron a su propiedad de Greenwich.
Cuando las semanas se convirtieron en meses, su cliente decidió convertir la casa, que en su mayoría se usaba solo como escapada de fin de semana, en una residencia de una semana completa donde ella y su familia pudieran vivir y trabajar desde casa.
Uno de los cuatro dormitorios de invitados de la residencia principal.
Anthony Acocella – Ángulos modernos
Sneddon dijo que era importante que el propietario pudiera intercambiar criptomonedas en tiempo real desde cualquier lugar de la propiedad, incluidas las tumbonas junto a la piscina, por lo que equipó la residencia con un sistema Wi-Fi de primer nivel que brinda Internet de alta velocidad a todos los rincones de la extensa finca.
El propietario también instaló un sistema de calefacción y refrigeración inspirado en Covid que incluye un purificador de aire infrarrojo que mata virus.
Piscina y comedor al aire libre.
Anthony Acocella / Ángulos modernos
