SINGAPUR: El icónico Golden Mile Complex está un paso más cerca de ser vendido en bloque, con su comité de venta colectivo recibiendo más del 80 por ciento del consentimiento de los propietarios para la venta en una oferta de S$ 700 millones.
En una carta a los propietarios vista por CNA el miércoles (27 de abril), el agente de marketing del desarrollo, Edmund Tie & Company, dijo que había recibido un «apoyo abrumador» para la venta. La carta, fechada el 23 de abril, también fue confirmada por el propietario de una unidad.
El equipo dijo que obtuvo más del 80 por ciento del consentimiento de los propietarios en términos de área de estratos y valor de las acciones, dentro de un «tiempo récord de 15 días».
La carta no nombraba al comprador, pero informes previos de los medios indicaban que un consorcio compuesto por Far East Organization y Perennial Holdings hizo una oferta de 700 millones de dólares singapurenses. La oferta es inferior al precio de reserva de 800 millones de dólares singapurenses.
Los abogados realizarán una verificación de las firmas, que tardará aproximadamente una semana en completarse, según la carta.
“Bajo el acuerdo condicional, el comité de venta colectiva tiene hasta el 9 de mayo de 2022 para ejercer la opción”, agregó.
«Una vez que se haya ejercido el acuerdo condicional, celebraremos una reunión de propietarios tan pronto como sea posible para compartir con ustedes el cronograma indicativo de venta y los pasos a seguir».
El equipo también dijo que sigue «dando la bienvenida al apoyo de los propietarios que no han firmado el convenio colectivo de venta pero que ahora están listos para firmar el acuerdo».
Construido en 1973, el Golden Mile Complex de 16 pisos fue catalogado como edificio conservado en octubre del año pasado a la luz de su importancia histórica y arquitectónica.
Con la mudanza, los desarrolladores tendrán que cumplir con las pautas de conservación, lo que hará que su remodelación sea más complicada que para otros edificios.
Pero la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA) ha ofrecido incentivos de planificación adicionales para el desarrollo.
Estos incluyen una exención parcial del cargo de desarrollo en el área de suelo de bonificación y una exención total en el área de suelo conservada. El desarrollador también puede renovar el contrato de arrendamiento a un nuevo contrato de arrendamiento de 99 años, sujeto a ciertas aprobaciones, entre otros incentivos.
El último intento del edificio de ir en bloque fue en 2019, por una suma de 800 millones de dólares singapurenses. Entonces no recibió ninguna oferta.
