Cada situación de okupación es diferente de la siguiente, pero a menudo, los puntos en común presentes en muchos casos incluyen costosas batallas judiciales, costosos daños al hogar y consecuencias para la salud mental de los propietarios que enfrentan la situación emocional.
La definición general de ocupación ilegal es cuando una persona posee una propiedad de manera ilegal. Hay dos formas principales en las que esto sucede, dijo anteriormente a Fox News Digital Daniel Phillips, socio de litigios inmobiliarios en el bufete de abogados Belkin, Burden and Goldman, que se especializa en disputas entre propietarios e inquilinos. La primera es en el caso de una ejecución hipotecaria, cuando una propiedad queda abandonada. La segunda es mediante fraude, cuando una persona usa una identidad falsa para alquilar una casa y rápidamente deja de pagar.
Los okupantes «profesionales» son «personas que se mudan de una propiedad a otra, aprovechándose de propietarios inocentes con propiedades vacías», según Stessa.
Los okupantes «profesionales» a menudo se mudan de casa en casa y permanecen tanto tiempo como pueden en cada propiedad que encuentran. (iStock)
LOS MÉTODOS DE DESALOJO POR CUENTA PROPIA PARA ELIMINAR A LOS OCUPANTES PODRÍAN OCASIONAR PROBLEMAS LEGALES PARA LOS PROPIETARIOS
Estas personas conocen las leyes del estado en el que se encuentran y las utilizan a su favor. Por ejemplo, saben que en muchos estados, en muchas situaciones, tendrán que ser llevados a los tribunales para poder ser expulsados. Muchas veces, mientras se desarrolla el juicio, se les permite el acceso a la casa hasta que se llega a una resolución, dijo anteriormente Phillips.
Muchos okupantes se hacen pasar por «profesionales».
En 2022, la propiedad de una mujer de Chicago llamada Darthula Young fue tomada por un individuo que le dijo que era un «okupa profesional».
«Me dijo que es un okupa profesional, que conoce sus derechos y que no se irá», le dijo Young a Jesse Watters en marzo de 2023.
Muchos ocupantes ilegales afirman ser «profesionales» y dicen a los propietarios que no pueden ser expulsados. (iStock)
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Cuando Young llegó a su propiedad, se encontró con cerraduras cambiadas y un agujero de bala en la ventana.
No fue hasta julio de 2023 cuando el ocupante ilegal fue finalmente expulsado de la propiedad, dijo Young anteriormente a Fox News Digital.
En abril de este año, se informó que «okupantes profesionales» se habían apoderado de un pub de Londres propiedad del famoso chef Gordan Ramsay.
El grupo de personas colocó un largo aviso en la propiedad, que en parte decía: «Si quieren sacarnos, tendrán que presentar un reclamo de posesión en el Tribunal del Condado o en el Tribunal Superior», informó The Sun.
Una publicidad clara de una casa en el mercado puede atraer potencialmente a ocupantes ilegales a la propiedad. (iStock)
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Hay muchas maneras en que los propietarios pueden mantener sus propiedades seguras, una de las cuales es asegurarse de que la casa esté bien mantenida y no parezca abandonada.
Además, si está en proceso de vender una casa y desde entonces se ha mudado a otra propiedad, asegúrese de que alguien vigile la casa durante su ausencia.
«Para los propietarios de viviendas, diría que mi mejor consejo sería que, si van a mudarse a otro estado y su casa se va a vender después de que se hayan ido, o si son parientes lejanos y tienen la casa de un familiar que está en trámite sucesorio, alguien vigile de cerca la propiedad de manera regular», dijo anteriormente a Fox News Digital Courtney Hartsfield, agente de bienes raíces de Tyler Hughes Realty Group con Horizon Realty con sede en Madison, Alabama, y compartió que esas casas son «blancos fáciles».
También hay varias medidas de seguridad que se pueden implementar, como cámaras. Además, Phillips le dijo anteriormente a Fox News Digital que se asegure de que no haya forma de ingresar a la propiedad y que todas las ventanas, puertas y otras entradas estén cerradas y bloqueadas de manera segura en todo momento.
