El centro de Pinnacle@Duxton, un complejo de viviendas públicas de la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB), en Singapur, el lunes 19 de febrero de 2024.
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Singapur ha restringido el préstamo máximo que los compradores de viviendas pueden solicitar en un intento de enfriar el mercado de reventa de viviendas públicas del país.
A partir del martes, los compradores de pisos HDB no podrán pedir prestado tanto como antes. El límite de préstamo a valor para los préstamos de la Junta de Desarrollo de Vivienda se reducirá del 80% al 75%. según un comunicado de prensa publicado por el gobierno el lunes por la noche. HDB es la autoridad de vivienda pública de la ciudad-estado.
«Esto pone el límite LTV para los préstamos HDB en línea con los préstamos otorgados por instituciones financieras, que se mantiene en el 75%», dijeron HDB y el Ministerio de Desarrollo Nacional en el comunicado de prensa conjunto, agregando que la medida tiene como objetivo estabilizar el mercado de reventa de Singapur y alentar a los compradores de departamentos a endeudarse con prudencia.
La Subvención de Vivienda Mejorada del CPF también se incrementará para las familias elegibles que compren por primera vez, hasta SG$ 40.000 ($ 30.500) hasta un máximo de $ 120.000 ($ 91.600), agregó el gobierno.
Bajo reglas localesLa mayoría de los propietarios de departamentos HDB solo pueden revenderlos después de ocupar la propiedad durante un período de cinco años.
El El principal atractivo para comprar pisos de segunda mano es la mayor probabilidad de ocupación inmediataen comparación con los pisos construidos a medida que Puede tardar hasta seis años en completarse.
Los precios de las viviendas de reventa en Singapur aumentaron más del 4% en la primera mitad del año, impulsados por una fuerte demanda y una oferta limitada, según el gobierno.
Las autoridades destacaron que los compradores de vivienda por primera vez, especialmente los hogares con ingresos más bajos, se verán menos afectados por el nuevo límite LTV ya que reciben importantes subsidios de vivienda, como el Subsidio de Vivienda CPF Mejorado.
«Dada la demanda sostenida, fuerte y amplia de departamentos de reventa de HDB, estas medidas ayudarán a enfriar el mercado y alentarán el endeudamiento prudente, haciendo así que la vivienda sea más asequible para los compradores de vivienda por primera vez de ingresos bajos a medios», afirma el comunicado.
Más del 80% de los residentes de Singapur vivir en pisos de vivienda pública, que son construidos, vendidos y subvencionados por el gobierno.
La asequibilidad de la vivienda sigue siendo una preocupación clave para los singapurenses, y el primer ministro del país, Lawrence Wong, abordó el tema durante su Discurso del mitin del Día Nacional el 18 de agosto y tomando nota de los esfuerzos del gobierno para reducir los precios.
El Precio medio de un piso HDB de reventa de 3 habitaciones En la zona central de Singapur cuesta S$500.000.
