SINGAPUR: En un intento por enfriar el mercado de reventa de viviendas públicas de Singapur, el préstamo máximo que los compradores de viviendas pueden tomar de la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) se ajustará a partir del martes (20 de agosto).
Así lo anunciaron el lunes por la noche la HDB y el Ministerio de Desarrollo Nacional (MND) en un comunicado de prensa conjunto, en el que también se proporcionaron detalles del aumento de la subvención para vivienda del CPF mejorado. Los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos pueden obtener hasta 120.000 dólares singapurenses en concepto de ayuda.
Para enfriar el mercado de reventa, el límite de relación préstamo-valor (LTV) para los préstamos HDB se reducirá del 80 por ciento al 75 por ciento, reduciendo el monto máximo que los compradores de viviendas pueden pedir prestado a HDB.
“Esto pone el límite LTV para los préstamos HDB en línea con los préstamos otorgados por instituciones financieras, que se mantiene en el 75 por ciento”, dijeron MND y HDB.
Este es el cuarto conjunto de medidas de enfriamiento de la propiedad desde diciembre de 2021, cuando el LTV para los préstamos HDB se redujo del 90 por ciento al 85 por ciento.
Se redujo aún más al 80 por ciento en septiembre de 2022.
Las autoridades dijeron que los compradores de vivienda por primera vez, especialmente los hogares con ingresos más bajos, se verán menos afectados por el límite LTV más bajo, ya que reciben importantes subsidios para vivienda.
Entre ellas se encuentra la Subvención para Viviendas Mejorada del CPF, que ayuda a quienes buscan una vivienda por primera vez a comprar una nueva o a revenderla. El primer ministro Lawrence Wong anunció en su discurso del Día Nacional el domingo que la subvención se incrementará para ayudar a las familias de bajos ingresos.
SUBVENCIÓN PARA VIVIENDAS DEL CPF MEJORADA
Actualmente, las familias que reúnen los requisitos para vivir por primera vez pueden recibir hasta S$ 80 000 bajo la Subvención de Vivienda Mejorada del CPF.
Este monto aumentará en S$ 40.000 hasta un máximo de S$ 120.000.
